Многие иностранцы, длительно проживающие в России, сталкиваются с необходимостью оформления регистрации по месту жительства для дальнейших юридических действий, например, получения гражданства. Вопрос о возможности покупки и последующей регистрации на очень маленькой доле жилья, например, площадью 6 квадратных метров, является актуальным и требует детального рассмотрения.
Ситуация иностранца в России
Рассмотрим типичный случай: иностранец с заграничным паспортом проживает в стране более десяти лет, имеет семью — жену и маленького ребенка. Несмотря на наличие оснований для упрощенного получения гражданства, возникает серьезное препятствие. Согласно миграционному законодательству, документы на гражданство необходимо подавать по адресу постоянной регистрации супруга. Если такой регистрации у супруга нет, выполнить это требование становится невозможно, что создает правовой тупик.
Обратите внимание: Какие нюансы в покупке рекламы у блогера.
Микродоля как потенциальное решение
В поисках выхода люди часто обращают внимание на объявления о продаже микроскопических долей в жилых домах, например, в 6 квадратных метров. Основной вопрос, который возникает: может ли приобретение такой доли стать надежным основанием для получения постоянной регистрации (прописки)? На популярных площадках, таких как Авито, действительно можно найти множество предложений о продаже долей в домах, расположенных в 150-200 км от Москвы, по весьма доступным ценам — от 40 000 до 100 000 рублей.
Для многих это кажется единственным вариантом, особенно когда друзья или знакомые отказываются предоставить возможность для регистрации даже за денежное вознаграждение. Однако важно понимать все юридические и практические аспекты такого шага.
Что важно учитывать?
Покупка микродоли — это не просто сделка купли-продажи. Это приобретение доли в праве общей долевой собственности. Ключевые моменты, которые необходимо проверить перед покупкой:
- Законность доли: Доля должна быть юридически оформлена, выделена в натуре и соответствовать минимальным санитарным нормам для проживания (хотя для регистрации это не всегда обязательно, но влияет на решение УФМС).
- Согласие других собственников: Для регистрации в долевой собственности часто требуется нотариально заверенное согласие всех совладельцев жилья.
- Реальность сделки: Нужно убедиться, что сделка не является фиктивной и доля не обременена судебными спорами или арестами.
- Коммуникация с УФМС (ГУВМ МВД): Регистрирующие органы могут отказать в постановке на учет, если сочтут, что доля не пригодна для проживания или сделка совершена исключительно с целью регистрации.
На фотографиях ниже представлен пример типичного дома, доли в котором часто предлагаются к продаже.
Приятно познакомиться со всеми :)
Тэги: Регистрация недвижимости Жилищная доля Нотариус Долгосрочная юридическая помощь Нужна консультация 17
Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Прописка при покупке микродоли.
