В настоящее время государство активно поддерживает специалистов высокотехнологичных отраслей, предлагая им специальные ипотечные программы. Эти меры призваны помочь IT-профессионалам решить жилищный вопрос на более выгодных условиях. Давайте подробно рассмотрим, какие возможности сейчас доступны и как ими можно воспользоваться.
Обновленные условия госпрограммы
Программа льготной ипотеки для работников сферы высоких технологий была запущена в мае 2022 года, а в сентябре 2023 года ее условия стали еще более привлекательными. Ключевое изменение — максимальная процентная ставка для банков-участников теперь ограничена 5% годовых.
Правительство РФ внесло важные коррективы, упростив требования к заемщикам. Так, специалисты в возрасте до 35 лет включительно могут получить кредит, не подтверждая минимальный уровень дохода. Для сотрудников IT-компаний от 36 до 50 лет требования к доходу сохраняются: от 120 тысяч рублей в городах-миллионниках и от 70 тысяч рублей в других населенных пунктах (в Москве — от 150 тысяч рублей).
Ранее, в феврале 2023 года, программа была модернизирована и распространена на всех сотрудников аккредитованных IT-компаний в возрасте до 50 лет. Также были введены новые правила: для сохранения льготной ставки специалист должен отработать в IT-сфере не менее 5 лет с момента получения ипотеки. Если же он меняет место работы, льготные условия сохраняются на полгода (вместо прежних трех месяцев). Эксперты полагают, что такие изменения будут способствовать дальнейшему росту популярности программы.
Реализация программ на практике: пример кластера «Южный порт»
Успех любой государственной инициативы определяется не только статистикой выданных кредитов, но и ее адаптивностью, а также интеграцией в реальные проекты развития территорий. Яркий пример — кластер «Южный порт» в Юго-Восточном административном округе Москвы, который преобразуется из бывшей промышленной зоны в современный жилой район.
Стабильный спрос на жилье здесь поддерживается за счет продуманной концепции: предлагаются современные квартиры разных классов и ценовых категорий, отличная транспортная доступность (новые дороги, развязки, станции метро) и развитая инфраструктура. Важным преимуществом является возможность работать рядом с домом.
Технополис «Москва» как центр притяжения
На территории кластера уже функционирует особая экономическая зона (ОЭЗ) «Технополис «Москва», которая стала мощным драйвером развития. С момента включения площадки «Печатники» в состав ОЭЗ в 2017 году здесь открылось более 120 компаний, создано около 6.4 тысяч рабочих мест в таких сферах, как фармацевтика, новые технологии и IT.
В конце 2023 года в Южном порту планируется запуск масштабного проекта Сбербанка — центра обработки данных «МегаЦОД-3». Этот современный дата-центр, размещенный на площади 1.53 га, будет включать не только серверное оборудование, но и центр оказания услуг, а также научно-производственные мощности.
Специальные предложения от застройщиков
Застройщики, работающие в кластере «Южный порт», активно предлагают IT-специалистам выгодные условия по ипотеке в рамках своих проектов.
Например, в проекте ПОРТЛАНД можно получить кредит от Альфа-Банка, ВТБ или Сбербанка по ставке от 2.5% годовых на сумму до 30 млн рублей (при условии первоначального взноса от 20%). Также доступны ставки от 3% на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 15%.
В проектах ГК «КОРТРОС» IT-кредит с лимитом до 30 млн рублей и ставкой от 2.5% предлагают СберБанк, ВТБ, Дом.РФ и Совкомбанк (первоначальный взнос — от 20%). Компания Level Group в своем проекте предоставляет кредиты по минимальной ставке от 2.9% с первоначальным взносом от 20% и максимальной суммой до 18 млн рублей.
Перспективы заселения
Таким образом, на примере кластера «Южный порт» видно, что льготная ипотека для IT-специалистов сочетается с созданием комплексной среды для жизни и работы. Первая очередь жилого микрорайона ПОРТЛЕНД (застройщик FORMA) планируется к сдаче в IV квартале 2025 года. Проект Level Southportovaya от Level Group стартует во II квартале 2026 года, а жилой комплекс от ГК «КОРТРОС» и компаний Aeon Development и «Ферро-Строй» готовится к вводу в 2027 году. Такой объем нового жилья в перспективе сможет удовлетворить потребности широкого круга покупателей.
По материалам https://vc.ru/s/1226831-biznes/877865-kuti-it-megapolisy-uho...
Ипотечное жилье Покупка недвижимости Недвижимость Квартира IT Vcru Здание Длинный пост 6 чувств
Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Кути, It.
