В рамках еженедельного обзора рынка недвижимости, основанного на данных популярных площадок, рассмотрим текущую ситуацию с предложением квартир в Москве и Сочи. Трехлетняя динамика поставок нового жилья в столичном регионе демонстрирует четкие тенденции.
Летом на Циане стали появляться новые лоты, в то время как активность на Авито несколько снизилась. Эта перемена, вероятно, связана с удовлетворением спроса со стороны определенных категорий покупателей, включая государственных служащих и представителей крупного бизнеса. Усиление оборонного сектора и связанный с ним приток капитала создают устойчивый запрос на столичное жилье, что является важным, но не всегда очевидным фактором рыночной динамики.
Москва: логика частных инвесторов
Поведение частных арендодателей (рантье) в Москве напоминает классическую рыночную модель: рост цен стимулирует увеличение предложения, а их стабилизация или снижение ведет к противоположному эффекту. Сейчас рынок, судя по всему, приближается к точке равновесия.
Ситуация на рынке коммерческой недвижимости отличается. Владельцы объектов не сталкиваются с ажиотажным спросом, особенно если речь идет о помещениях с незавершенным ремонтом. В результате объем предложения продолжает неуклонно расти.
Несмотря на высокие цены, сектор коммерческой аренды чувствует себя уверенно. Желание многих предпринимателей закрепиться в Москве создает значительный спрос, который оказывает давление на рынок, не позволяя ему просесть.
Сочи: курортный рынок в межсезонье
А что происходит в Сочи? Здесь наблюдаются схожие с Москвой процессы, но со своей спецификой.
Обратите внимание: Цeны и пpeдлoжeниe квapтиp в гopoдax Poccии.
Агентства, активно работающие с зарубежной аудиторией, создают глянцевый контент, демонстрирующий интерьеры в европейском стиле. Однако поддержка таких рекламных кампаний обходится дорого, и с ростом затрат на продвижение количество подобных "евро-предложений" постепенно сокращается.
График арендных ставок в Сочи четко указывает на лучшее время для спокойного отдыха. Октябрь — идеальный месяц, чтобы приехать в город, когда основная волна туристов уже схлынула.
Стоит признать, что Сочи — город с противоречивой инфраструктурой. Наряду с чистыми районами встречаются неприглядные постройки вдоль путей и искусственные галечные пляжи. Многочисленные ограждения призваны регулировать потоки отдыхающих. Тем не менее, в межсезонье здесь можно комфортно провести время, избежав суровых осенне-зимних условий других регионов России.
На этом сегодняшний обзор завершен. Встретимся здесь же через неделю. Оставайтесь на связи!
-------------------------------------
В основе моих материалов — анализ объективных данных. Моя инвестиционная стратегия сфокусирована на активах, сохраняющих стоимость в долгосрочной перспективе.
Недвижимость Покупка недвижимости Цены Москва Сочи Длинный пост
Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Пpeдлoжeниe нeдвижимocти в Mocквe и Coчи.
