Я отдыхала в гостях у мамы, наслаждаясь солнцем и виноградом, когда мне позвонили с очень срочным предложением. Мне сообщили о невероятно выгодном доме, который нужно было смотреть и покупать немедленно, и попросили срочно проверить документы.
Открыв ссылку на объявление, я была поражена: цена была ниже рыночной стоимости не на проценты, а в целых 15 раз! Это было слишком хорошо, чтобы быть правдой.
Виноград был забыт, я немедленно набрала указанный номер.
Подозрительный разговор с продавцом
На звонок ответил мужчина, представившийся единственным собственником. Он рассказал, что купил землю в 2002 году, построил дом в 2014 и теперь срочно продаёт, чтобы купить квартиру в другом городе. Он обещал приехать ночью и организовать показы на следующий день.
На мой вопрос о документах он ответил уверенно, но когда я спросила, использовался ли материнский капитал на строительство, он подтвердил. Это сразу вызвало тревогу: при использовании маткапитала должны быть выделены доли детям и получено согласие органов опеки. Я уточнила, строил ли он дом в браке. Он ответил утвердительно и предложил поговорить с женой Юлей, но звонок неожиданно прервался.
При повторном звонке меня попросили перезвонить через 20 минут.
Первая проверка и обнаружение несоответствий
Пока я ждала, я внимательно изучила объявление. Дом выглядел как настоящая находка: бревенчатый, с баней, по цене, которая казалась нереальной. Для сравнения: в 10 км от этого места участок в 4 сотки без коммуникаций в СНТ стоил 1,6 млн рублей, а в этой локации цена доходила до 800 тысяч за сотку. А здесь предлагали готовый дом...
Я загрузила фотографию дома в Яндекс.Поиск, не особо надеясь на результат, ведь бревенчатые дома часто похожи. К моему удивлению, поиск выдал результат: точно такой же дом, но... в Пскове! В объявлении же указывался совершенно другой адрес. Первой мыслью была простая ошибка в адресе.
Обратите внимание: объявление было в Пскове.
Обратите внимание: Богатая девушка смеялась над парнем, а через минуту онемела, как лихо он поставил её на место.
Тогда всё казалось логичным: кто-то просто перепутал адрес при публикации.
Решающий звонок и раскрытие схемы
Через 20 минут я перезвонила, чтобы договориться о просмотре на следующий день и уточнить адрес. Мне продиктовали тот же адрес из объявления, а затем добавили ключевую фразу: «Позвоните завтра в 11, если дом ещё будет в продаже. Мы уже договорились с перекупщиками, они сейчас переводят задаток, а завтра проводят сделку. Если хотите купить именно вы — можете перевести задаток прямо сейчас».
В этот момент мне всё окончательно стало ясно. Я узнала эту схему. Этому мошенническому разводу уже больше пяти лет. Преступники присылают поддельные документы через мессенджеры, собирают «задатки» от нескольких доверчивых покупателей и бесследно исчезают.
Окончательная проверка и вердикт
Чтобы окончательно убедиться, я проверила адрес через панорамы Яндекс.Карт. Как и предполагалось, по указанному адресу стоял не симпатичный бревенчатый дом, а старый двухэтажный кирпичный.
В итоге, мои клиенты так и не поехали на этот «просмотр». Можно сказать, я «развалила» им эту слишком выгодную сделку всего за 25 минут.
P.S. Если будет настроение, позвоню им ещё раз, «предложу» внести задаток и посмотрю, не изменилась ли их мошенническая схема за эти годы.
А всех читателей хочу снова предупредить: бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Потери в таких аферах могут быть значительными. Я знаю случай, когда в 2018 году одна девушка перевела таким «продавцам» 110 тысяч рублей. Естественно, ни денег, ни мошенников найти не удалось.
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: Как Злой Риелтор добрым людям "выгодную" сделку за 25 минут развалила.
