Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации сохраняют право напоминать о старых долгах за коммунальные услуги, даже если они накопились несколько лет назад. Однако, как разъяснил Верховный суд РФ, требовать принудительного взыскания таких сумм через суд или службу судебных приставов они уже не могут. Это связано с истечением срока исковой давности.
Как работает срок исковой давности по коммунальным платежам
Организации, предоставляющие услуги ЖКХ, вправе выставлять счета за воду, отопление, электричество и вывоз мусора. Но если жилец не платит, взыскать долг в принудительном порядке можно только через судебное решение и последующую работу приставов.
Ключевое правило здесь — общий срок исковой давности, который составляет три года (статьи 196 и 200 Гражданского кодекса РФ). Этот срок рассчитывается для каждого ежемесячного платежа отдельно. Он начинает отсчитываться не с момента оказания услуги, а с даты, когда платеж должен был быть внесен. Как пояснил Пленум Верховного суда, точкой отсчета считается день, следующий за крайней датой оплаты.
Согласно Жилищному кодексу, оплатить услуги за месяц нужно до 10-го числа следующего месяца. Следовательно, срок исковой давности начинает течь с 11-го числа. Например, если услуги были оказаны в августе 2020 года, последний день для их оплаты — 10 сентября 2020 года. Значит, трехлетний срок для принудительного взыскания этого платежа начнется 11 сентября 2020 года и истечет 11 сентября 2023 года.
Простой пример: долг за август 2020 года. Управляющая компания может подать в суд для его взыскания в любое время до 11 сентября 2023 года. После этой даты требовать деньги через суд она уже не вправе.
Как срок давности применяется в судебном процессе
Важно понимать, что суд не будет проверять истечение срока давности по собственной инициативе. Это право должника — заявить в суде о пропуске этого срока (статья 199 ГК РФ). Если такое ходатайство будет подано и суд его удовлетворит, в иске управляющей компании откажут.
Обратите внимание: Можно ли взыскать судебные издержки в приказном производстве?.
На практике многие долги по ЖКУ взыскиваются через упрощенную процедуру — судебный приказ, который выдается без вызова сторон. В этом случае у должника есть два варианта действий: сначала подать заявление об отмене судебного приказа в установленный срок (10 дней), а затем, если кредитор подаст обычный иск, заявить в нем о пропуске срока давности.
Что происходит со сроком давности при отмене судебного приказа
Если судебный приказ отменен, течение срока исковой давности возобновляется. При этом законодательство защищает права взыскателя: если на момент возобновления до конца срока осталось меньше шести месяцев, он автоматически продлевается до полугода (пункт 18 Постановления Пленума ВС РФ № 43).
Рассмотрим ситуацию: судебный приказ по долгу был выдан 1 октября 2020 года, а отменен 9 декабря 2021 года. После отмены течение срока давности продолжается. Если до его окончания оставалось, например, 4 месяца, то по правилу он продлевается до 6 месяцев. Таким образом, новый срок истечет 8 июня 2022 года.
Верховный суд подчеркивает: пропуск трехлетнего срока лишает организацию права на судебную защиту по взысканию долга. Однако сам долг юридически не аннулируется. Он может по-прежнему отображаться в квитанциях или публиковаться в так называемых «черных списках» должников.
Законно ли вывешивать такие списки? Да, это не запрещено. Но важно различать информирование и принуждение. Публикация фамилии — это лишь способ воздействия, а не основание для взыскания. Требовать оплату просроченного долга организация уже не может, она может только надеяться на добровольное погашение.
Еще один важный нюанс касается продажи квартиры. В отличие от долгов по капитальному ремонту, которые переходят к новому собственнику, задолженность по коммунальным услугам, как правило, остается за прежним владельцем и не препятствует совершению сделки купли-продажи.
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: Верховный суд РФ: старые коммунальные долги нельзя принудительно взыскать.
