При оформлении кредита многие заемщики фокусируются лишь на сумме ежемесячного платежа и общем сроке. Однако в кредитовании существует множество тонкостей, которые могут серьезно повлиять на ваши финансы. Кажущаяся незначительной разница в процентной ставке в пару процентов за несколько лет способна обернуться огромной переплатой. Также распространено заблуждение, что испорченная кредитная история навсегда закрывает доступ к выгодным предложениям от банков, оставляя лишь дорогие микрозаймы. На практике ситуация не столь безнадежна — существуют законные способы улучшить свои условия. Один из самых эффективных инструментов — кредит под залог недвижимости, например, в Тинькофф Банке, который помогает решить обе эти проблемы.
Исправляем кредитную историю с помощью залога
Для банка причины, по которым ваша кредитная история перестала быть идеальной, не имеют принципиального значения — будь то былые ошибки или случайная просрочка. Главное — риск нового кредитования для него возрастает. Чтобы убедить финансовую организацию в своей надежности, нужно предоставить дополнительные гарантии. Идеальным решением становится залог, например, квартиры или другой недвижимости. Это демонстрирует банку вашу серьезность намерений и существенно повышает шансы на одобрение заявки, даже при неидеальной истории.
Сама концепция залога часто пугает заемщиков: возникает образ, что при малейшей задержке платежа банк немедленно заберет жилье. В реальности это крайняя мера, к которой кредиторы прибегают неохотно, так как процедура изъятия и продажи имущества для них длительна и невыгодна. Банк заинтересован в том, чтобы вы успешно погасили долг. Важно понимать, что квартира остается в вашей собственности, вы продолжаете в ней жить. Единственное ограничение — вы не сможете ее продать или подарить без согласия банка до полного расчета по кредиту.
Снижаем процентную ставку и увеличиваем сумму
На рынке много спецпредложений с низкими ставками по ипотеке или автокредитам, но выгодные условия по нецелевым потребительским займам встречаются реже. А что делать, если нужны деньги на конкретные цели: ремонт, образование, путешествие или крупную покупку вроде техники? Выход — рассмотреть кредит с обеспечением.
Предоставление залога кардинально меняет условия кредитования в пользу заемщика. Сравним: обычный потребительский кредит редко превышает лимит в 2 миллиона рублей и выдается на срок до 3 лет. Кредит же под залог недвижимости позволяет получить до 15 миллионов рублей на срок до 15 лет. Но главное преимущество — существенно сниженная процентная ставка. Если по стандартному потребкредиту она может начинаться от 12% годовых, то с залогом ставка может быть от 6.9%. Таким образом, залог действительно открывает доступ к более выгодным финансовым ресурсам.
Интересное: Кредитные каникулы или реструктуризация? Что лучше?.
Еще один плюс — свобода в использовании средств. В Тинькофф Банке вам не нужно отчитываться, на что именно вы потратите одобренную сумму. Мечтаете о кругосветном путешествии, обучении за рубежом или запуске собственного дела? Эти цели также могут быть реализованы с помощью такого кредита.Гибкость в управлении платежами и сроками
Жизненные обстоятельства меняются, и график платежей по кредиту можно под них подстроить. Если ваше финансовое положение улучшилось — например, появился дополнительный источник дохода — вы можете досрочно погасить кредит полностью или частично. В Тинькофф Банке за это не взимается никаких комиссий или штрафов, что позволяет сэкономить на процентах.
Обратная ситуация тоже решаема. Если ежемесячный платеж стал обременительным, вы можете обратиться в банк для реструктуризации долга. Банк может уменьшить размер регулярного платежа, увеличив при этом общий срок кредита. Это позволит снизить финансовую нагрузку здесь и сейчас. И в этом случае банк не станет применять санкции или угрожать изъятием залога — это стандартная и цивилизованная процедура.
Преимущества кредита под залог недвижимости в Тинькофф
Оформление такого кредита максимально упрощено для клиента. Вам не придется самостоятельно готовить квартиру к оценке или бегать по инстанциям. Банк берет на себя все юридические формальности: оформление залога в Росреестре и организацию необходимой страховки.
Скорость принятия решения — одно из ключевых преимуществ. Рассмотрение заявки занимает около одного дня, так что уже на следующий день вы будете знать предложенные условия.
Пакет документов минимален. Для подачи заявки потребуются только паспорт и СНИЛС.
Получение денег также удобно. Средства будут перечислены на дебетовую карту Tinkoff Black. Если у вас ее еще нет, банк доставит карту курьером в удобное для вас место и время.
Листая дальше, вы перейдете на сайт, где сможете оформить заявку на кредит под залог недвижимости. Выдаем от 200 тысяч до 15 млн рублей.
АО "Тинькофф банк"
Интересное еще здесь: Банки.
Кредитные лайфхаки. Как брать больше, а платить меньше.
