Ключевые события и тренды ипотечного рынка
На прошедшей неделе ипотечный рынок стал ареной для ряда важных законодательных инициатив и изменений в банковской практике. Основной фокус был направлен на повышение прозрачности для заемщиков и расширение доступности кредитных программ.
Государственное регулирование и поддержка
Премьер-министр Михаил Мишустин объявил о новом требовании к банкам: теперь они обязаны раскрывать заемщикам полную стоимость ипотечного кредита, включая все сопутствующие расходы, такие как страхование. Это важный шаг к большей честности на рынке.
Льготные программы получили потенциальное расширение. Рассматривается возможность распространить субсидированную ипотеку на строительство индивидуальных жилых домов хозяйственным способом. Инициативу поддерживает ДОМ.РФ, который готов предложить создание отдельной долгосрочной программы для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Депутаты Государственной Думы работают над законопроектом, который может вдвое увеличить размер налогового вычета при покупке жилья и по уплаченным ипотечным процентам. Также впервые обсуждается возможность распространить этот вычет на расходы по аренде жилья, что может стать поддержкой для арендаторов.
Прогнозы и меры поддержки заемщиков
Центральный банк скорректировал свои ожидания, ухудшив прогноз по приросту ипотечного портфеля в 2022 году до 10-15%, против ранее ожидавшихся 15-19%. Это связано с изменением макроэкономических условий.
В качестве антикризисной меры поступило предложение отменить штрафы за просрочки по ипотечным платежам до конца 2022 года. Инициатива направлена главе ЦБ и уже получила поддержку в Совете Федерации.
Центробанк также дал важные разъяснения: заемщик имеет право обратиться за кредитными каникулами по каждому своему кредиту, если соответствует критериям закона. Более того, регулятор совместно с правительством готов обсуждать смягчение требований для получения такой отсрочки. В Госдуме планируют подготовить упрощенные условия уже в мае.
Обратите внимание: Card Сredit Plus - cамая недооцененная кредитка на рынке..
Развитие программ и стандартов
Правительство дорабатывает правила субсидирования сельской ипотеки, а в Госдуме совместно с Минсельхозом планируют упростить условия этой программы для большей доступности.
Минстрой заявил, что параметры льготной ипотеки могут быть гибко скорректированы в зависимости от динамики ключевой ставки ЦБ и объема сделок на рынке. Что касается введения льготной ипотеки на вторичное жилье, в ведомстве считают, что такая мера, возможно, уже не потребуется.
Для защиты прав дольщиков и покупателей жилья комитет Госдумы по строительству предложил создать единые стандарты классов жилья. Это поможет избежать недопонимания и обмана при покупке квартир.
***
Анонс: Открыта регистрация на отраслевую конференцию «Цифровая ипотека 5.0 - Антикризисное управление: технологии, сервисы, продажи», которая пройдет 26 мая в Москве.
***
Новости банков
— РСХБ возобновил прием заявок по программе сельской ипотеки. Выдача кредитов начнется после получения банком соответствующих лимитов от Минсельхоза.
— Альфа-Банк и Банк «Открытие» начали принимать заявки по льготной ипотеке для IT-специалистов, что открывает новые возможности для работников этой сферы.
— Примсоцбанк запустил специальное предложение — ипотеку без первоначального взноса на покупку земельного участка. Ставка по программе начинается от 19,4% годовых.
* Все актуальные новости от банков доступны в Телеграм-канале компании «Русипотека» @rusipoteka по хештегу #банки, а также в разделе «Новости компаний» на сайте ЛюдиИпотеки.рф
#банки #недвижимость #ипотека #кредиты #строительство
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Главное за неделю на ипотечном рынке. 15-22 апреля 2022 года.
