Добро пожаловать на наш канал. Сегодня мы разберем очень важный для многих вопрос: какой доход необходим, чтобы банк одобрил ипотечный кредит в России. Эта информация станет полезным ориентиром для всех, кто задумывается о покупке собственного жилья.
Как проводилось исследование
В основе анализа лежат официальные данные Росстата. Расчеты построены на ключевом правиле финансовой грамотности: ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 40% от дохода заемщика. Стоимость жилья также взята из статистики по новостройкам. Давайте посмотрим на результаты.
Топ регионов по требуемому доходу
Лидером по необходимой для ипотеки зарплате, что логично, стала Москва. Чтобы банк одобрил кредит на квартиру в столице, ваш среднемесячный доход должен составлять 301 074 рубля. Это объясняется высокой стоимостью квадратного метра, которая, по данным на период исследования, достигала 367,1 тыс. рублей. Квартира площадью 50 кв. м обойдется примерно в 18,3 млн рублей. При первоначальном взносе в 2,7 млн рублей и ставке 8% годовых на 25 лет ежемесячный платеж составит около 120,4 тыс. рублей.
- На втором месте — Санкт-Петербург с требуемым доходом в 193 417 рублей.
- Замыкает тройку Ленинградская область, где для одобрения ипотеки нужно зарабатывать от 162 844 рублей в месяц.
Полезная статья по теме: Купить или построить дом своей мечты.
Где получить ипотеку проще всего
С другой стороны, есть регионы, где порог входа на рынок недвижимости с помощью ипотеки значительно ниже. Абсолютным лидером по доступности стала Кабардино-Балкарская Республика. Здесь для одобрения кредита достаточно официального дохода чуть более 29 тысяч рублей в месяц. Средняя цена квадратного метра новостройки здесь составляла около 35,5 тыс. рублей, а значит, квартиру в 50 кв. м можно было приобрести за 1,77 млн рублей. При стандартных условиях (15% первоначальный взнос, ставка 8% на 25 лет) ежемесячный платеж будет около 11,6 тыс. рублей.
В топ-3 самых доступных регионов также вошли:
- Республика Дагестан (требуемый доход — 37 803 рубля).
- Карачаево-Черкесская Республика (требуемый доход — 38 818 рублей).
Выводы и полезные советы
Как видно из исследования, разброс между регионами колоссальный. При планировании покупки жилья в ипотеку крайне важно реалистично оценивать не только стоимость недвижимости, но и свои финансовые возможности, следуя правилу «платеж — не более 40% от дохода». Это поможет избежать долговой ямы и сохранить финансовую стабильность.
Надеемся, наш обзор был для вас полезен. Делитесь своим мнением и опытом в комментариях!
Больше материалов на тему: Ипотека.
Источник данных: Любопытная информация для тех, кто желает купить жилье.
