Вопрос от нашего постоянного читателя затрагивает актуальную тему для многих, кто ищет жильё. При поиске квартир на популярных площадках вроде ЦИАН одними из первых в выдаче часто появляются объявления о продаже долей. Логика проста: часть жилья стоит дешевле целой квартиры, что привлекает покупателей с ограниченным бюджетом.
Можно ли реально жить в купленной доле?
Этот вопрос волнует многих. Люди спрашивают, является ли такая покупка реальным способом решить жилищный вопрос или же это лишь формальность, например, для регистрации в Москве. Стоит отметить, что подобные объявления характерны не только для столицы.
Реальная история: купила долю, а жить не дают
Чтобы проиллюстрировать риски, рассмотрим реальный случай. Женщина приобрела половину трёхкомнатной квартиры, где вторым собственником был пожилой человек. Она рассчитывала, что каждый будет жить в своей комнате, а третья останется свободной. Однако её ожидания не оправдались. Сосед категорически отказался пускать её на свою законную территорию. Конфликты доходили до вызова полиции, а однажды женщина обнаружила входную дверь незапертой.
Обратите внимание: Работа - рыбалка магнитом.Сколько можно заработать?.
В итоге покупательница решила дождаться смерти соседа, чтобы затем выкупить его долю у наследников или продать свою.Неожиданный поворот событий
Ситуация развивалась непредсказуемо. После смерти пенсионера его долю унаследовал второй сын, который не имел средств на её выкуп. Сама женщина также не накопила нужную сумму. Наследник продал свою часть цыганской семье. В результате новая соседка вынуждена была делить жилплощадь уже с целой семьёй, что, конечно, привело к новым бытовым конфликтам и скандалам.
Высокие риски и сложности продажи
Эта история наглядно показывает, что покупка доли — это серьёзный риск для добропорядочного покупателя. Продать такую долю в будущем может быть даже сложнее, чем целую квартиру. Иногда в объявлениях продавцы прямо указывают, что не собираются вселяться (см. фото ниже), что является тревожным сигналом: скорее всего, другие собственники против соседства, и конфликты неизбежны.
Есть ли исключения?
Безусловно, бывают и мирные сценарии совместного проживания. Например, автор вспоминает соседа по коридору из детства, который успешно жил в купленной доле. Однако такие случаи скорее исключение, чем правило, и сильно зависят от человеческого фактора.
На моём Telegram-канале я регулярно публикую полезные материалы о финансах, экономии и недвижимости. Подписывайтесь, ссылка в комментариях ↓
[my] Деньги Квартира Недвижимость Текст Длинный пост 12Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Слово "доля" в объявлениях на ЦИАН. Реально можно въехать и жить?.
