Новый день принес новые задачи, и главная из них — поиск источников финансирования для запуска проекта. В предыдущей части (начало истории здесь) я рассказывал о самой идее, а теперь пришло время разобраться с бюджетом.
Смета и первые сомнения
Предварительные расчеты показали, что открытие коворкинга потребует около 1 000 000 рублей. В эту сумму входят затраты на мебель, оборудование, ремонт помещения, регистрацию юридического лица и оборотные средства. Однако, чем глубже я погружался в планирование, тем больше возникало вопросов и непредвиденных статей расходов. Стало ясно, что без детальной проработки смета будет неточной.
Планировка как основа расчета
Я осознал ключевую проблему: коворкинг — это сложное пространство, и чтобы подсчитать необходимое количество мебели и техники, нужно сначала понять, как это пространство будет организовано. Без плана помещения любые расчеты стоимости были бы гаданием на кофейной гуще. На тот момент я точно знал лишь о необходимости нескольких ключевых позиций:
Проектор — 1 штука
Экран для проектора — 1 штука
Магнитные доски с маркерами — примерно 3 штуки
Кассовый аппарат — 1 штука
Остальное — столы, стулья, стеллажи — оставалось загадкой, так как зависело от площади и конфигурации будущего помещения. Открытым оставался и вопрос с системой видеонаблюдения — будет ли она уже в арендуемом помещении или ее придется устанавливать с нуля.
Зонирование пространства
Задумавшись об удобствах для будущих клиентов, я начал проектировать функциональные зоны. Первым и обязательным элементом стал конференц-зал. Это отдельное помещение, оборудованное проектором, экраном, аудиторными стульями и одной из магнитных досок. Его можно использовать для митапов, мастер-классов, лекций и других мероприятий. У меня даже возникла одна дополнительная идея для этого зала, но о ней я расскажу позже, нужно еще оценить ее практичность.
Помимо этого, я решил, что необходимы изолированные переговорные комнаты для приватных встреч и совещаний. Для старта я заложил в план три такие комнаты.
И, конечно, сердце коворкинга — основное рабочее пространство. Здесь нужно будет комфортно и эргономично разместить рабочие места с доступом к розеткам, чтобы каждый мог продуктивно работать. Эта задача оказалась самой сложной с точки зрения дизайна и планировки. Я приступил к созданию эскиза, который представлю в следующей публикации.
Возвращение к финансовому вопросу
Сделав набросок планировки, я наконец вернулся к изначальной цели дня — поиску денег. Кредит в банке я сразу отверг как слишком рискованный и малопривлекательный для финансовых институтов при таких запросах.
Вариант занять у друзей и родственников также не рассматривался — смешивать бизнес и личные отношения я не хотел.
Поиск альтернативных путей
Тогда я вспомнил о существовании различных грантовых программ, поддерживающих молодежные инициативы. Подача заявки на грант могла бы покрыть часть необходимой суммы, но явно не всю.
После тщательного анализа я пришел к выводу, что оптимальным решением будет поиск инвестора, готового вложить средства в проект. Однако, чтобы заинтересовать потенциального вкладчика, необходим не просто рассказ об идее, а четкий, продуманный документ, демонстрирующий все аспекты бизнеса: суть, план реализации, прогнозы развития и финансовые модели.
Иными словами, для привлечения инвестиций мне нужен качественный бизнес-план. Над его составлением и предстоит работать дальше.
