В России значительное количество семей приобретает жильё с помощью ипотечных кредитов. Учитывая этот факт, группа депутатов выступила с законодательной инициативой, направленной на усиление защиты прав заёмщиков. Предлагаемые поправки призваны оградить семьи от потери единственного жилья в сложных финансовых обстоятельствах.
Суть законодательных изменений
Депутаты внесли в Государственную Думу законопроект, который должен защитить граждан, выплачивающих ипотеку, в случае признания их банкротами. Ключевая цель — предотвратить принудительную продажу квартиры, которая является для семьи единственным жильём.
Проблемы действующего законодательства
По текущим нормам, даже квартира, приобретённая в ипотеку и являющаяся единственным жильём, может быть включена в конкурсную массу и продана с торгов в рамках процедуры банкротства. Это может произойти не только по инициативе ипотечного банка, но и любого другого кредитора. Например, если семья, помимо ипотеки, имеет просрочку по автокредиту, этот кредитор вправе инициировать банкротство. В результате под угрозой может оказаться жильё, по которому исправно вносятся платежи.
Важно знать: Как взять ипотеку и не попасть в кредитное рабство.
Предлагаемый механизм защиты
Новый законопроект предлагает ввести защитный механизм. Если в отношении человека возбуждается дело о банкротстве, у него появится возможность заключить с банком-кредитором по ипотеке отдельное мировое соглашение. Основным условием для применения этой меры будет демонстрация финансовой дисциплины — продолжение стабильных выплат по ипотечному кредиту. В таком случае заложенная квартира будет исключена из имущества, подлежащего реализации для расчёта с другими кредиторами.
Обсуждение инициативы
Данная законодательная инициатива призвана найти баланс между интересами кредиторов и защитой социально значимого имущества граждан. Она может стать важной социальной гарантией для миллионов семей. Как вы считаете, насколько актуальны такие изменения в современной экономической реальности? Поделитесь своим мнением в комментариях.
Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Полезная информация для тех, кто имеет ипотеку.
