В этой статье мы расскажем о том, какая недвижимость выставляется на торги, проводимые городом Москвой. В продажу поступают не только земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, но и разнообразные объекты в жилых домах. Наряду с современными новостройками на аукционах можно встретить квартиры в зданиях советской и даже дореволюционной постройки, состояние которых варьируется от удовлетворительного до аварийного.
Пример лота: квартира в историческом центре
В качестве характерного примера рассмотрим лот — квартиру общей площадью 35,2 квадратных метра.
Дом, в котором она расположена, был построен в 1930 году и снаружи выглядит как типичная сталинская постройка. Сама квартира площадью 32,5 кв. м находится в престижном Красносельском районе Центрального административного округа, прямо на Садовом кольце. Несмотря на соседство с ветхими зданиями, локация сама по себе является одной из сильнейших сторон этого предложения.
Кстати: Узнайте о 8 причинах, по которым родителям стоит купить квартиру в Москве.
Реальность за фасадом: состояние объекта
Однако у этой квартиры есть существенный недостаток — её внутреннее состояние. Вот как она выглядит внутри:
Интерьер требует капитального ремонта.
Комнаты находятся в запущенном состоянии.
Парадокс московского рынка: цена и ажиотаж
Начальная цена этого объекта была установлена на уровне 6 916 000 рублей (почти 7 миллионов). Для сравнения: за аналогичную сумму в регионах, например, в Екатеринбурге, можно приобрести новую студию площадью около 45 квадратных метров в современном жилом комплексе.
Самое удивительное в этой истории — не цена, а невероятный ажиотаж вокруг лота. На квартиру было подано 122 заявки, то есть более сотни человек боролись за право её купить. В итоге в январе 2024 года объект был продан за 17 013 360 рублей, что почти в 2.5 раза превысило стартовую стоимость.
P.S. Москва остаётся привлекательным, хотя и парадоксальным, рынком для инвестиций!
P.P.S. Важная деталь планировки: санузел (туалет и ванная) вынесен на лестничную площадку, что характерно для домов старой планировки.
[my]Жилище Квартира Недвижимость Покупка недвижимости Финансы Москва-Сити Красивая жизнь Сделки Длинный пост 53
Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Недвижимость в Москве (торги).
