На прошлой неделе мы завершили обсуждение и окончательно утвердили ключевой элемент концепции развития — создание гостевых апартаментов. Это решение стало логичным шагом в эволюции нашего проекта.
Эволюция концепции: от коттеджей к апартаментам
Изначально, более года назад, при старте строительства коттеджного отеля «Редриковые горы», мы ориентировались исключительно на двухквартирные дома высотой в три-четыре этажа. Однако практика и анализ рынка подсказали более гибкий и востребованный формат.
Гостевая квартира — это интересное решение, которое позволяет эффективно использовать пространство. На отдельном участке площадью 2-3 сотки возводится дом, часть которого (примерно треть или четверть) превращается в комфортабельный гостиничный номер площадью 30–40 м².
Обратите внимание: Апартаменты у Марьи.Хабаровск.
Это полностью обособленное, теплое и уютное жилье. В планировке обычно предусмотрена компактная спальня для двоих, гостиная с кухонной зоной, а также просторная спальня, где могут разместиться от двух до четырех человек при использовании дополнительных спальных мест.Первый опыт и извлеченные уроки
Наш первый построенный дом был четырехкомнатным. Работа над ним стала для нас настоящим вызовом, поскольку собственных отработанных технологий на тот момент еще не существовало — это понимание пришло позднее. Этот опыт, со всеми его сложностями, стал ценным уроком и отправной точкой для дальнейшего развития.
Новый этап: возобновление строительства гостевых домов
Сейчас АО «ТОННЕКС ГРУПП» приняло стратегическое решение возобновить и масштабировать строительство гостевых жилых домов. В фокусе — два основных формата: «четырехкомнатный» и «трехкомнатный». Помимо стандартных домов, рассчитанных на размещение трех или четырех гостей, эти форматы будут представлены в составе двух наших ключевых проектов: коттеджных отелей «Редриковые горы» и «Тихие Пруды».
Инвестиционная привлекательность формата
Каждая гостевая доходная единица будет иметь площадь 30–33 квадратных метра. Прогнозируемые бизнес-показатели подтверждают привлекательность этого направления: ожидаемый уровень заполняемости превышает 70%, средняя дневная ставка составляет 5 000 рублей, а расчетная годовая чистая прибыль (EBITDA) может достигать 900 000 рублей с одного объекта.
Построить Дом Отель Квартира Инвест Недвижимость Загородный Дом Длинный Столб 1
Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Гостевые апартаменты.
