В России действует несколько государственных программ льготного ипотечного кредитования, каждая из которых решает конкретные социально-экономические задачи. Например, сельская ипотека стимулирует развитие агропромышленного комплекса, а программы для молодых семей и материнский капитал направлены на поддержку демографии. Особняком среди них стоит Дальневосточная ипотека, главная цель которой — привлечь и закрепить население в регионах Дальнего Востока.
Программа распространяется на всю территорию Дальневосточного федерального округа, включая 81 город и многочисленные сельские поселения. Крупнейшими центрами являются Владивосток и Хабаровск. Важно учитывать, что стоимость жилья в этих городах может быть значительно выше, чем в среднем по региону, что влияет на размер первоначального взноса.
Владивосток ночью. Источник: zabavniks.com
Основные условия программы Дальневосточной ипотеки
Сроки действия и параметры кредита
1. Программа действует с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года. Таким образом, у потенциальных заемщиков еще есть время, чтобы воспользоваться выгодными условиями.
2. Максимальная сумма кредита составляет 6 миллионов рублей. Государство субсидирует до 85% стоимости жилья. Это означает, что при покупке квартиры, например, за 7 миллионов рублей, заемщику необходимо будет внести собственные средства в размере 1,05 млн рублей (15%), а остальные 5,95 млн рублей можно будет получить по льготной ставке.
Процентная ставка и её особенности
3. Базовая годовая процентная ставка установлена на уровне 2%. Разницу между рыночной ставкой и этой льготной ставкой компенсирует государство. Однако ставка может быть снижена или, наоборот, повышена. Увеличение возможно в случаях, если заемщик отказывается от страхования жизни и имущества, не оформляет постоянную регистрацию в купленном жилье или если один из супругов уже получает субсидию по другой госпрограмме.
Объекты недвижимости и срок кредитования
4. На льготных условиях можно приобрести:
- квартиру на вторичном рынке в пределах ДФО;
- квартиру в новостройке у застройщика;
- осуществить строительство индивидуального жилого дома.
5. Максимальный срок, на который выдается кредит, составляет 20 лет, что позволяет значительно снизить размер ежемесячного платежа.
Требования к заемщикам
6. Основными получателями льготы могут стать:
- граждане РФ в возрасте до 35 лет на момент получения кредита;
- семьи, где хотя бы один из родителей младше 35 лет и есть несовершеннолетний ребенок;
- участники программы «Дальневосточный гектар» без возрастных ограничений.
Обязательства заемщика
7. Ключевое условие программы — обязательство фактически проживать в приобретенном жилье. В течение 270 дней после регистрации права собственности и вплоть до истечения пяти лет с момента оформления ипотеки заемщик и его супруг(а) должны быть зарегистрированы (прописаны) по этому адресу. Это правило исключает спекулятивную или коммерческую покупку жилья и подтверждает социальную направленность программы на долгосрочное заселение региона.
Для оформления Дальневосточной ипотеки необходимо обратиться в банк-партнер, который участвует в данной программе государственной поддержки.
Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Просто объяснили главные условия Дальневосточной ипотеки под 2%.
