Ранее я уже делился опытом, как внес дополнительно 7000 рублей на погашение ипотеки. Этот шаг оказался настолько эффективным, что сегодня я решил увеличить сумму и внести 14000 рублей, чтобы наглядно увидеть, как это повлияет на график платежей и общую переплату.
Оптимальное время для внесения дополнительного платежа
Ключевой момент — правильно выбрать дату для внесения средств. Если просто положить деньги на счет, когда они появились, они могут быть списаны банком не так, как вы планировали. Поскольку проценты по ипотеке начисляются ежедневно, этим можно грамотно воспользоваться.
Лучший момент — сразу после списания очередного ежемесячного платежа. В этот день банк уже снял начисленные за прошедший период проценты, и вся ваша дополнительная сумма пойдет напрямую на уменьшение основного долга (тела кредита), что максимально эффективно.
Какую цель выбрать при досрочном погашении?
При внесении средств обязательно выбирайте опцию «сокращение срока кредита». Именно этот вариант дает максимальную выгоду. Например, те самые 14000 рублей позволили мне приблизить дату полного погашения ипотеки почти на год.
После внесения платежа стоит сравнить графики.
Обратите внимание: Когда банк будет компенсировать невыдачу ипотечного кредита.
Вот как выглядел график до внесения платежа:А это обновленный график после досрочного погашения:
Реальная экономия от разумного подхода
Результат впечатляет: благодаря одному взносу в 14000 рублей я сэкономил на будущих процентах более 80000 рублей. Многие ищут способы приумножить капитал в криптовалюте или на бирже, но иногда самое выгодное вложение — это досрочное погашение ипотеки. Фактически, я «заработал» в тот же день сумму, почти в 6 раз превышающую вложенную, без многолетнего ожидания и рисков.
Поделюсь и личным ощущением от прогресса. Еще утром остаток долга по квартире превышал миллион рублей:
А теперь он стал шестизначным:
Цифра из семизначной превратилась в шестизначную, и это чувствуется. Идеальный план — двигаться от больших цифр долга к нулю: 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1, 0. А вот с накоплениями и инвестициями, конечно, вектор должен быть противоположным — к росту: 1, 2, 3, 4...
Больше интересных статей здесь: Ипотека.
Источник статьи: Когда и сколько денег лучше вносить по ипотечным платежам.
