В сети появилось видео, которое иллюстрирует вопиющий случай мошенничества с недвижимостью. История началась с того, что некий Шилов незаконно присвоил себе квартиру, используя поддельное судебное решение на другой адрес. На основании этих фальшивых документов он смог зарегистрировать право собственности в Росреестре в феврале 2019 года.
Цепочка перепродаж и банковское безразличие
Спустя всего пару месяцев, в апреле 2019 года, Шилов продал эту квартиру человеку по фамилии Востокин. Тот, в свою очередь, также недолго владел имуществом и уже летом 2019 года перепродал его семье Коверников. Новые владельцы, ничего не подозревая, оформили на квартиру ипотечный кредит. Примечательно, что ни банк, выдавший кредит под залог, ни регистрирующий орган (Росреестр) не выявили никаких нарушений в цепочке собственности. Права Коверников были зарегистрированы с обременением в июле 2019 года.
Пробуждение через пять лет и судебный вердикт
Коверники добросовестно выплачивали ипотеку в течение пяти лет. В 2024 году, полностью рассчитавшись с долгом, они подали заявление на снятие обременения. Именно в этот момент Департамент городского имущества обратил внимание на то, что муниципальная квартира находится в чужом владении. Ведомство инициировало судебный процесс, ссылаясь на начало течения срока исковой давности.
Весной 2025 года суд вынес решение, которое полностью аннулировало цепочку сделок. Суд постановил «отмотать» историю владения на три шага назад: квартиру предписано вернуть в собственность города, а семью Коверников, ставшую в этой ситуации пострадавшей стороной, — выселить. Подробности дела можно изучить по ссылке: https://судебныерешения.рф/85093204.
Эта история, как и многие другие случаи с мошенниками и внезапно объявляющимися «родственниками», заставляет задуматься о единственном надёжном способе защиты. Таким решением может стать только страхование титула (права собственности). Однако это требует долгосрочных вложений, так как ежегодная стоимость такой страховки составляет примерно 0,55% от цены квартиры.
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: Как "попасть на квартиру" через много лет после покупки.
