Актуален ли сегодня риск при сдаче жилья без оформления регистрации для квартирантов? Хотя законодательство предусматривает ответственность за подобные нарушения, многие задаются вопросом о реальной строгости наказаний. Давайте детально рассмотрим этот вопрос, чтобы понять все нюансы и возможные последствия.
В Российской Федерации вопросы административной ответственности за нарушение правил регистрационного учета граждан регламентируются статьей 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП РФ). Данная правовая норма устанавливает санкции как для владельцев недвижимости, так и для лиц, проживающих без соответствующего оформления.
Какая ответственность грозит владельцу жилья?
Закон возлагает на собственника квартиры обязанность по уведомлению территориальных органов Министерства внутренних дел (УМВД) о факте проживания в его жилом помещении граждан на срок, превышающий установленный законом. Если владелец допускает проживание лиц без постоянной или временной регистрации по данному адресу свыше 90 дней и не информирует об этом уполномоченные органы, ему грозит административный штраф. Размер взыскания варьируется в зависимости от региона:
- Для большинства субъектов РФ штраф составляет от 2 000 до 5 000 рублей;
- В городах федерального значения — Москве и Санкт-Петербурге — санкции существенно строже: от 5 000 до 7 000 рублей за каждого незарегистрированного жильца.
Административные санкции для проживающих
Граждане, проживающие в жилом помещении более 90 суток без оформленной временной регистрации по месту пребывания, также несут административную ответственность. Размер штрафа для них определяется следующим образом:
- В большинстве регионов России сумма составляет от 2 000 до 3 000 рублей;
- В Москве и Санкт-Петербурге штраф выше — от 3 000 до 5 000 рублей.
Исключения из правил: кто может избежать штрафа?
Законодатель предусмотрел ряд исключений, когда требование о временной регистрации и связанная с ним ответственность не применяются. К таким категориям относятся:
1.
Близкие родственники собственника. К ним приравниваются:- супруг или супруга;
- дети (включая их супругов);
- родители (включая их супругов);
- усыновители и усыновленные;
- опекуны и попечители;
- родные братья и сестры;
- бабушки, дедушки и внуки.
Все перечисленные лица имеют право проживать в квартире без оформления временной регистрации, и в этом случае штрафные санкции ни им, ни собственнику жилья не применяются.
2. Граждане, уже имеющие постоянную регистрацию (прописку) в том же субъекте Федерации, где расположено жилье. Например, если человек зарегистрирован по месту жительства в любом городе Московской области, то проживание без временной регистрации непосредственно в Москве не будет являться нарушением. Аналогичное правило действует для Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Практический пример
Рассмотрим типичную ситуацию:
Владелец квартиры в Москве сдает ее жильцам без оформления временной регистрации. Если квартиранты, не являющиеся его родственниками, проживают там более 90 дней, собственника могут привлечь к ответственности с наложением штрафа в размере от 5 000 до 7 000 рублей за каждого такого жильца. Сами проживающие также будут оштрафованы на сумму от 3 000 до 5 000 рублей.
Важно понимать, что информация о незарегистрированных жильцах может стать известной органам УМВД различными путями: в ходе плановых проверок, по заявлению соседей или от управляющей компании. Поэтому собственникам жилья во избежание проблем и финансовых потерь настоятельно рекомендуется оформлять временную регистрацию для всех нанимателей, которые не подпадают под указанные выше исключения (не являются близкими родственниками или не имеют постоянной прописки в данном регионе).
Таким образом, соблюдение установленных правил регистрационного учета по месту жительства или пребывания является не только формальностью, но и действенным способом избежать значительных штрафов и потенциальных правовых осложнений для обеих сторон арендных отношений.
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: Как штрафуют тех кто живет в съемных квартирах без регистрации и собственников таких квартир.
