В России действует несколько государственных программ льготного ипотечного кредитования, каждая из которых решает конкретные социальные или экономические задачи. Например, сельская ипотека стимулирует развитие аграрного сектора, а программы для молодых семей и материнский капитал направлены на поддержку демографии. В этом ряду особое место занимает Дальневосточная ипотека — её главная цель — закрепление населения в регионах Дальнего Востока на постоянной основе.
Программа распространяется на всю территорию Дальневосточного федерального округа, который включает 81 город, включая крупнейшие — Владивосток и Хабаровск, а также многочисленные сёла. Квартиру или дом можно приобрести в любом из этих населённых пунктов. Однако стоит учитывать, что цены на жильё, особенно в столице округа — Владивостоке, могут быть весьма высокими, что влияет на размер первоначального взноса и доступную сумму кредита.
Основные условия программы «Дальневосточная ипотека»
Сроки действия и финансовые параметры
1. Программа действует с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года, поэтому у потенциальных заёмщиков ещё есть время, чтобы воспользоваться выгодными условиями.
2. Максимальная сумма кредита составляет 6 миллионов рублей. Государство субсидирует до 85% стоимости жилья. Это означает, что заёмщику необходимо самостоятельно внести первоначальный взнос в размере не менее 15%. Например, при покупке квартиры за 7 миллионов рублей, потребуется взнос в 1,05 млн рублей, а оставшиеся 5,95 млн рублей можно будет оформить в виде ипотечного кредита.
3. Базовая годовая процентная ставка установлена на уровне 2%. Разницу между рыночной ставкой и этими 2% компенсирует государство. Важно помнить, что ставка может быть увеличена, если заёмщик откажется от страхования жизни и имущества, не зарегистрирует право собственности или если кто-то из семьи уже получает субсидию по другой госпрограмме.
Объекты недвижимости и срок кредита
4. В рамках программы можно приобрести:
- готовое (вторичное) жильё в любом населённом пункте ДФО;
- квартиру в новостройке у застройщика;
- осуществить строительство индивидуального жилого дома.
5. Максимальный срок, на который предоставляется кредит, составляет 20 лет, что позволяет значительно снизить размер ежемесячного платежа.
Требования к заёмщику и обязательства
6. Основные требования к получателям кредита:
- Гражданство РФ.
- Возраст до 35 лет на момент получения кредита (либо один из родителей в возрасте до 35 лет, имеющий несовершеннолетнего ребенка).
- Отдельная категория — участники программы «Дальневосточный гектар», для них возрастных ограничений нет.
7. Ключевое условие программы: В течение пяти лет с момента регистрации ипотеки заёмщик и его супруг(а) обязаны зарегистрироваться (прописаться) в приобретённом жилье. Сделать это нужно не позднее, чем через 270 дней после регистрации права собственности. Это правило исключает спекулятивную или коммерческую покупку и подчёркивает цель программы — способствовать постоянному проживанию и освоению Дальнего Востока.
Для оформления Дальневосточной ипотеки необходимо обратиться в банк-партнёр, который участвует в данной программе государственной поддержки.
Больше интересных статей здесь: Ипотека.
Источник статьи: Просто объяснили главные условия Дальневосточной ипотеки под 2%.
