Экономические трудности, особенно обострившиеся в период пандемии, привели к значительному росту числа граждан, имеющих задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Если финансовое положение не позволяет погасить накопившуюся сумму, стоит изучить законные возможности для её списания или существенного сокращения. Существует два ключевых подхода, каждый из которых имеет свои особенности и условия применения.
Способ 1: Оспаривание начислений и снижение суммы долга
Этот метод направлен не на полное аннулирование задолженности, а на её корректировку в сторону уменьшения через проверку законности и обоснованности начислений. Рассмотрим основные направления для оспаривания.
1. Проверка расчётов по счётчикам. Если в квартире установлены индивидуальные приборы учёта, но показания длительное время не передавались, управляющая компания (УК) производит начисления по усреднённым нормативам. Зачастую эти нормативы превышают фактическое потребление. Для перерасчёта необходимо снять текущие показания счётчиков и подать заявление в УК.
2. Контроль начисления пеней. Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 155, часть 14), размер пеней за просрочку платежей строго регламентирован. В первый месяц просрочки пени не начисляются вовсе. За второй и третий месяц пеня рассчитывается как 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки. Начиная с четвёртого месяца ставка увеличивается до 1/130. Управляющие компании нередко нарушают этот порядок, поэтому стоит самостоятельно проверить правильность расчёта штрафных санкций.
Обратите внимание: Какими салатами можно удивить на праздничном банкете. Делюсь личным опытом..
3. Претензии по качеству услуг. Вы вправе требовать перерасчёта, если услуги предоставлялись ненадлежащего качества. Это может быть несоответствие температуры горячей воды или отопления установленным нормативам, а также незапланированные, но продолжительные отключения. Алгоритм действий: составить подробную претензию в двух экземплярах, зарегистрировать её в УК и потребовать пересчёта оплаты за период некачественного обслуживания. Для усиления позиции можно параллельно обратиться с жалобой в Роспотребнадзор и Государственную жилищную инспекцию.
4. Раздел лицевого счёта. Ситуация, когда в квартире зарегистрировано несколько человек, а платит только один, чревата накоплением общего долга. В этом случае можно инициировать раздел лицевого счёта в судебном порядке. После этого каждый жилец будет получать отдельные квитанции и нести ответственность только за свои платежи, что защитит добросовестных плательщиков от требований по погашению чужих долгов.
Способ 2: Банкротство физического лица
Если сумма задолженности по ЖКХ превышает 300 тысяч рублей, а финансовое положение не позволяет её погасить, стоит рассмотреть процедуру признания банкротом. Это более радикальный, но законный способ полного списания долгов, включая коммунальные.
Процедура регулируется Федеральным законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Суд может полностью списать все долги гражданина, если будет установлена его неплатёжеспособность. Существует два варианта инициирования процесса:
• Через МФЦ (упрощённая процедура): доступна при общей сумме долгов от 50 до 500 тысяч рублей. Процедура является бесплатной для заявителя.
• Через арбитражный суд (полная процедура): применяется при долгах свыше 500 тысяч рублей. Этот путь сопряжён с финансовыми затратами: необходимо оплатить государственную пошлину (300 рублей) и услуги финансового управляющего (от 25 000 рублей).
Важно понимать ограничения: если у вас есть стабильный доход (например, пенсия), равный или превышающий прожиточный минимум, в признании банкротом, скорее всего, откажут, так как суд посчитает возможным погашать долги за счёт этого дохода.
Если процедура банкротства будет запущена, будьте готовы к тщательной проверке. Финансовый управляющий проанализирует все ваши финансовые операции за последние три года на предмет фиктивных сделок. Также будет проведена инвентаризация всего имущества (движимого и недвижимого) для возможной его продажи с целью погашения долгов перед кредиторами. Только после того, как все законные возможности для взыскания будут исчерпаны, оставшаяся часть задолженности будет списана решением суда.
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Списать долги по жкх можно двумя способами.
