Юридическое бюро №1 делится практическим случаем из своей работы, демонстрируя, как профессиональная помощь позволила клиентке защитить своё жильё от изъятия.
Риски ипотечного жилья
Приобретение квартиры в ипотеку — распространённый способ решения жилищного вопроса. Однако важно понимать, что недвижимость в этом случае выступает залогом перед кредитной организацией. При систематических просрочках платежей банк имеет право инициировать процедуру взыскания, что может привести к потере жилья.
История клиентки Владиславы
29-летняя Владислава (имя изменено) — успешный специалист со стабильным высоким доходом. Она решила купить квартиру в Санкт-Петербурге, оформив ипотеку в банке с одной из самых привлекательных процентных ставок на рынке. Проблемы возникли не по её вине: у кредитной организации отозвали лицензию, после чего началась процедура банкротства. Офисы закрылись, счета заморозили, включая тот, на который она регулярно перечисляла платежи по кредиту.
Обратите внимание: Сумма микрозайма растет ежедневно? Юристы подскажут, как списать долг.
Будучи добросовестным заёмщиком, Владислава пыталась самостоятельно разобраться в ситуации: обращалась в банк, искала информацию в интернете. Однако её усилия не увенчались успехом. Через полгода Агентство по страхованию вкладов (АСВ), выступавшее правопреемником обанкротившегося банка, подала в суд. Требования были жёсткими: немедленно погасить всю задолженность с накопленными неустойками либо освободить квартиру.
Вмешательство юристов и стратегия защиты
На этом этапе Владислава обратилась за профессиональной помощью. Юристы начали с попытки договориться с АСВ, предложив несколько взаимовыгодных вариантов урегулирования долга. Однако организация отказалась идти на компромисс, поскольку её целью было максимальное финансовое возмещение, а не поиск гибких решений для заёмщика.
Тогда была выбрана альтернативная стратегия — правовое затягивание судебного процесса. Используя все предусмотренные законом процедуры и формальности, юристам удалось растянуть разбирательство более чем на три года. Это время позволило Владиславе накопить необходимую сумму и полностью погасить ипотечный кредит, сохранив за собой квартиру.
Выводы и рекомендации
Данный случай наглядно показывает, что даже в, казалось бы, безвыходных ситуациях, связанных с ипотекой, существуют законные способы защиты. Ключевыми факторами успеха стали глубокое знание законодательства, стратегический подход и использование всех доступных процессуальных возможностей. Важно помнить, что самостоятельные действия часто не приносят результата, а своевременное обращение к юристам может кардинально изменить исход дела.
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Как не лишиться ипотечной квартиры? Рассказывают юристы.
