Исполнительная надпись нотариуса — это эффективный правовой инструмент, который позволяет кредиторам защитить свои интересы без обращения в суд, значительно ускоряя процесс взыскания задолженности. О том, в каких случаях и по каким документам можно получить этот документ, а также о ключевых правилах его оформления рассказывает член Правления Федеральной нотариальной палаты, нотариус Москвы Александра Игнатенко.
Исполнительная надпись нотариуса — это документ, имеющий силу исполнительного листа. На его основании судебный пристав-исполнитель возбуждает производство, и взыскание происходит в том же порядке, что и по решению суда. Это означает, что кредитор, получивший такую надпись, минует длительную судебную процедуру, экономя время и ресурсы.
По каким договорам можно получить исполнительную надпись?
Перечень документов, по которым допускается совершение исполнительной надписи, строго регламентирован Основами законодательства о нотариате. Все они связаны с договорными обязательствами.
1. Нотариально удостоверенные сделки. Если договор, устанавливающий денежное обязательство (например, купли-продажи, займа, аренды), был заверен нотариусом, то в случае неисполнения кредитор может сразу обратиться за исполнительной надписью, минуя суд.
2. Кредитные договоры с банками. Для них нотариальная форма не обязательна — достаточно простой письменной формы. Однако в тексте договора должно быть прямое условие о возможности взыскания долга по исполнительной надписи нотариуса. Это условие можно включить и в дополнительное соглашение. Важно: на займы от микрофинансовых организаций (МФО) это правило не распространяется.
3. Договоры с Единым институтом развития в жилищной сфере (ДОМ.РФ). По кредитным договорам и договорам займа, где кредитором выступает этот институт, также возможна исполнительная надпись при наличии соответствующего условия в договоре.
4. Иные документы. В список также входят:
- Договоры поручительства (при солидарной ответственности по основному кредитному договору).
- Соглашения об оказании услуг связи (при неуплате).
- Договоры из специального перечня Правительства РФ (договор хранения, проката, а также залоговый билет ломбарда). Последний — это не обычный договор займа, а документ, выдаваемый исключительно ломбардом при приеме имущества на хранение под залог.
Итоговое правило: если договор не входит в утвержденный правительством перечень, для получения исполнительной надписи он должен быть либо нотариально удостоверен, либо содержать прямое условие о таком способе взыскания.
Условия и порядок совершения исполнительной надписи
Нотариус, совершая надпись, действует не автоматически, а проверяет ряд обстоятельств.
1. Защита прав и противодействие злоупотреблениям. Нотариус вправе запросить дополнительные сведения для подтверждения законности требований. С 2021 года у него появилось право отказать в совершении надписи, если есть достаточные основания полагать, что она может быть использована для легализации преступных доходов или финансирования терроризма. Такой отказ можно оспорить в суде.
2. Сроки обращения. Кредитор должен уложиться в срок два года с момента нарушения обязательства. Если платежи вносятся по графику, срок считается отдельно для каждого просроченного платежа.
3. Особенности взыскания по залогу. Если взыскание обращено на заложенное имущество, процедура включает обязательный досудебный этап. Нотариус направляет должнику предложение исполнить обязательство, а кредитор должен самостоятельно уведомить его о задолженности. Только через 14 дней после этого можно обращаться за исполнительной надписью. Нотариус проверит факт уведомления (по почтовой квитанции).
4. Комплект документов. Кредитор предоставляет нотариусу заявление, расчет задолженности с реквизитами и документ, подтверждающий передачу денег или имущества (например, расписку). После совершения надписи нотариус в течение трех дней уведомляет об этом должника.
5. Содержание и форма надписи. В документе указываются дата, данные кредитора и должника, точная сумма взыскания с процентами, а в случае с залогом — начальная продажная цена имущества. Установленной типовой формы нет, но все обязательные реквизиты определены законом. Надпись оформляется в двух экземплярах, один хранится у нотариуса, который может выдать дубликат при утере.
Важный нюанс: нотариус не запрашивает согласие должника на совершение надписи. Однако если от должника поступит заявление о том, что он оспаривает требования кредитора в суде, процедура будет приостановлена.
Цифровизация процедуры
С конца 2020 года подать заявление на совершение исполнительной надписи можно дистанционно — через портал госуслуг или сайт Федеральной нотариальной палаты. В этом случае документ будет оформлен в электронном виде, и нотариус самостоятельно направит его в службу судебных приставов для исполнения.
Более подробно о тонкостях применения этого инструмента рассказывается в лекции Александры Игнатенко «Исполнительная надпись нотариуса».
Источник изображения: pixabay.com
Обратите внимание: Исполнительная надпись нотариуса.
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Исполнительные надписи нотариуса: чем они помогут кредиторам?.
