Последний день года — время подвести итоги. Год пролетел стремительно, оставив после себя целый ворох событий, решений и эмоций. Давайте разберём всё по порядку.
Вот таким — бесснежным и тёплым — встречает Новый год Краснодар. Моё фото с этой недели🎄
Кредиты и ипотеки: движение по кругу?
В уходящем году нам удалось досрочно погасить несколько серьёзных кредитов. Однако, если смотреть объективно, наша общая долговая нагрузка осталась примерно на прежнем уровне. Самый крупный из закрытых кредитов был взят для помощи родным, и теперь, когда эта задача решена, мы можем сосредоточиться на своих финансах. В итоге ежемесячные платежи по ипотекам и кредитам снова составляют около 90 тысяч рублей. В ближайшие месяцы, после закрытия задолженностей по беспроцентным кредитным картам, эта сумма снизится примерно до 80 тысяч. Наша дальнейшая цель — последовательно уменьшать эту финансовую нагрузку.
Инвестиции и путь к финансовой независимости
Мы продолжаем движение к цели — ранней пенсии за счёт пассивного дохода. Нужно признать, что 2020 год был более выгодным для старта: цены на акции находились на минимумах, что открывало отличные возможности. Сейчас наша стратегия сместилась. В планах на 2022 год приоритет отдаётся досрочному погашению кредитов, а не новым вложениям в инвестиции. Мы считаем, что это наиболее эффективный подход на текущем этапе. Финансовая стратегия требует постоянного пересмотра и адаптации к обстоятельствам.
Новые активы: квартира-студия и парковочное место
Этот проект только начинается, и впереди — масштабный ремонт «с нуля». Дом уже сдан застройщиком, основные документы оформлены. Теперь главная задача — сделать качественный ремонт, по возможности своими силами.
Фото автора
Напомню, мы успели оформить вторую и третью ипотеки — на однокомнатную квартиру и парковку в новостройке — как раз перед ростом цен на недвижимость. Решение было принято благодаря привлекательной ипотечной ставке в 6%. Эта покупка — часть общего плана по достижению финансовой независимости. После ремонта мы планируем сдавать квартиру вместе с парковкой. Расчёты показывают, что за 10-14 лет эти активы полностью окупят себя и погасят ипотеку, практически не отвлекая наши средства. К тому времени мы уже будем жить на сформированный пассивный доход, а арендная плата станет приятным бонусом.
Карьерный рост в условиях удалённой работы
В этом году мне снова удалось добиться повышения на основной работе. Это было непросто, учитывая, что я работаю удалённо, за тысячи километров от офиса. Заработать руководящую позицию в таких условиях — отдельный вызов.
Обратите внимание: Новая ипотека, несколько кредиток в разных банках и другие ситуации, когда стоит задуматься о рефинансировании.
Мне не только удалось удержать позиции, но и расширить свой отдел. Это стало одним из ключевых прорывов года. В декабре я также добилась повышения зарплаты, взяв на себя дополнительные направления. При этом я сознательно отказалась от ряда подработок, чтобы снизить нагрузку. В 2022 году хочу уделять больше времени себе и семье.
Главной же бизнес-целью на 2021 год было вывести доходы от личных проектов на уровень зарплаты по основному месту работы. Это важный шаг к свободе выбора и плавному переходу на пассивный доход. К сожалению, достичь этой цели не удалось. Несмотря на активную работу, прогресс оказался меньше запланированного. Расходы по-прежнему превышают доходы от side-проектов, над этим предстоит работать.
Исполнение мечты: долгожданный отпуск в Таиланде
Самый приятный пункт года — нам всё-таки удалось осуществить поездку в Таиланд! Мы ждали этого три года, пережили отмены в 2020-м, преодолели все сложности с подготовкой — и мечта сбылась!
Фото автора
Два других запланированных отпуска на море мы провели в Сочи и на Красной Поляне.
Фото автора
Можно с уверенностью сказать, что в плане отдыха год прошёл успешно, несмотря на все кредитные обязательства. На 2022 год мы снова планируем поездку в Таиланд, но уже большой семьёй. Возможен также отдых в Турции. Новый подход: не три коротких отпуска, а два, но более продолжительных и насыщенных.
Другие положительные моменты года
Мы не просто держимся на плаву, а последовательно движемся по намеченному плану. Удалось, например, обновить кухню. Старую мебель и технику (холодильник, стиральную и посудомоечную машины) планируем перевезти в новую однокомнатную квартиру. Оглядываясь назад, понимаешь, сколько всего было сделано за год. Это вдохновляет!
Если бы нужно было описать 2021 год одним словом, это была бы «усталость». Именно это чувство возникает первым. Но мы надеемся, что 2022 год принесёт больше позитива и запомнится как один из лучших!
Поздравляю всех с наступающим Новым годом и Рождеством! Делитесь в комментариях своими итогами и планами.
Хроника ключевых событий 2021 года:
• Нам вернули деньги за «сгоревшие» в 2020 году авиабилеты в Таиланд и мы вложили их в новые, что позволило осуществить поездку.
• Муж сменил одну из работ, а я нашла третью подработку (хотя к концу года решила сфокусироваться на самой прибыльной).
• Сделали прививки, вышли из периода депрессии и погасили несколько кредитов.
• ...после чего взяли новые кредиты и съездили на море в Сочи.
• Муж попал под сокращение — пришлось оперативно решать эту проблему.
• Съездили в долгожданный Таиланд.
• Получили налоговые вычеты за покупку двухкомнатной квартиры и за инвестиции на ИИС.
• Мужу наконец выплатили зарплату за целый год!
• Пережила серьёзный моральный кризис на работе, что ещё раз доказало важность инвестиций и собственных проектов.
• И, в качестве финального аккорда года, едва не попала в больницу прямо перед Новым годом.
#ипотечный кредит #семья #блоги увлеченных людей #блог #жизненная история
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Наша огромная ипотека и другие Итоги 2021 — все ли планы удалось воплотить?✅.
