Бум онлайн-ипотеки: цифры и тренды
Рынок ипотечного кредитования стремительно переходит в цифровое пространство. Согласно данным банка ДОМ.РФ, только за первые шесть месяцев текущего года было оформлено онлайн 2500 ипотечных займов на общую сумму 8,5 млрд рублей. Эти показатели впечатляют, особенно если сравнить их с результатами всего 2020 года, когда дистанционно оформили 3000 кредитов на 9 млрд рублей. Такой резкий рост свидетельствует не только о влиянии пандемии, но и о качественном развитии цифровых сервисов, делающих процесс покупки жилья проще и доступнее.
Локдаун как катализатор цифровизации рынка недвижимости
Несомненно, пандемия COVID-19 стала ключевым драйвером изменений. В период весеннего локдауна 2020 года государство приняло ряд мер для поддержки экономики, включая строительный сектор и рынок жилья.
Как показал опрос Российского союза промышленников и предпринимателей, снижение ключевой ставки Центробанка до исторического минимума в 6,5% стало одним из самых значимых событий для бизнеса в том году. Это решение сделало кредиты, в том числе ипотечные, значительно доступнее для населения.
Эффект не заставил себя ждать. По информации «Авито.Недвижимость», спрос на жилье во втором квартале 2020 года взлетел на 56,8% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Согласно исследованию ВЦИОМ, каждый шестой ипотечный заемщик в 2020 году (17%) уже опробовал электронный формат оформления сделки. Примечательно, что 91% из них остались довольны этим опытом и готовы рекомендовать онлайн-сервисы своим знакомым, что говорит о высоком уровне удовлетворенности клиентов.
Современные инструменты для безопасной онлайн-сделки с недвижимостью
- Портал «Госуслуги» – центральный цифровой хаб для гражданина. Через него можно не только записаться к врачу, но и полностью сопроводить сделку с недвижимостью: узнать о доступных льготных программах, заказать справки о доходах (2-НДФЛ), получить выписку из ПФР, зарегистрироваться по новому адресу и даже оформить налоговый вычет за покупку квартиры.
- Ипотечные калькуляторы – незаменимый инструмент для предварительного планирования бюджета. Потенциальный заемщик может самостоятельно, вводя сумму кредита, размер первоначального взноса, срок и предполагаемую ставку, рассчитать свой будущий ежемесячный платеж и оценить финансовую нагрузку.
- Онлайн-консультации с риелторами. Агентства недвижимости активно перешли на дистанционный формат работы. С помощью видеосвязи (Skype, Zoom) специалисты могут провести презентацию объекта, помочь заполнить документы, демонстрируя экран, и сопровождать сделку от начала до конца, не требуя личных встреч.
- VR-туры по квартирам – технология, набравшая популярность одновременно с онлайн-консультациями.
Интересное: Лайфхаки с покупками в США.
Покупатели могут совершить виртуальную прогулку по будущей квартире, что особенно актуально для новостроек, которые продаются на ранних стадиях строительства, когда реального объекта для просмотра еще не существует. - Универсальные онлайн-сервисы (например, ДОМ.РФ или ДомКлик). Эти платформы предлагают комплексное решение «под ключ»: от консультации и подбора программы до расчета, оформления заявки, подписания договора электронной подписью и отправки документов на регистрацию в Росреестр – всё в цифровом формате.
- Электронная цифровая подпись (ЭЦП) – юридический ключ к онлайн-сделкам. Для её получения физическому лицу нужно обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр с паспортом, СНИЛС и ИНН. Сертификат и ключ подписи записываются на USB-носитель. ЭЦП действительна в течение года и позволяет дистанционно подписывать юридически значимые документы, включая ипотечные договоры.
География онлайн-ипотеки расширяется. Безусловным лидером остается Москва, где с начала 2021 года было оформлено 1600 цифровых займов. В топ-10 городов также входят Екатеринбург, Санкт-Петербург, Краснодар, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Челябинск, Пермь, Уфа и Воронеж. Среди самых популярных цифровых продуктов – рефинансирование существующей ипотеки (от 6,8%), льготная ипотека на новостройки (от 5,15%) и программа для семей с детьми (от 4,7%).
Агентство недвижимости и ипотеки «Про Дом» специализируется на подборе оптимального жилья и оформлении ипотечных кредитов на выгодных условиях. Подробнее на нашем сайте: http://an-prodom.com/
Интересное еще здесь: Банки.
Покупка жилья онлайн: особенности и тенденции.
