Двадцать пять лет работы в сфере недвижимости Санкт-Петербурга не принесли столько профессиональных открытий и результатов, сколько дало освоение аукционного метода продаж. Обучение у Александра Санкина стало настоящим прорывом, перевернувшим подход к работе.
Тамара Павлова-Разнобарская, агент-аукционист, Санкт-Петербург.
От традиционного агентства к поиску новых путей
За свою долгую карьеру Тамара Павлова-Разнобарская прошла через разные этапы: от рядового агента до владелицы собственного агентства. Однако со временем она осознала, что традиционный бизнес приносит скромную прибыль, отнимая при этом огромное количество времени и сил. Закрыв агентство, она не захотела уходить из профессии, а стала искать способ вернуть ей эффективность и интерес.
Этим спасительным решением стал курс Александра Санкина «Агент-миллионер за 90 дней». Обучение настолько вдохновило Тамару, что, закончив 45-й поток, она сразу же записалась на 46-й, чтобы постоянно находиться в атмосфере профессионального роста и мотивации. По её словам, даже при повторении материала каждый раз удаётся почерпнуть что-то новое и ценное от преподавателей.
Показательный кейс: квартира, которая не продавалась 4 месяца
Ярким примером эффективности метода стала продажа двухкомнатной квартиры в посёлке Щеглово Ленинградской области. Четыре месяца традиционных методов — размещение на агрегаторах, постепенное снижение цены с 5,6 млн рублей — не дали результата: лишь пара звонков и ни одного просмотра.
Владелица была настолько мотивирована на продажу, что даже не установила минимальную резервную цену, соглашаясь на любые условия. С ней был заключён эксклюзивный договор с комиссией 6%.
Следуя методике, объект на 10 дней сняли с рекламы, чтобы подготовить полноценный аукцион. Маркетинговый бюджет составил 40 тысяч рублей. Были запущены объявления в топе позиций на Авито, Циан, Яндекс и Домклик, сделаны новые качественные фото и видео. Продавец привела квартиру в идеальный порядок, убрав лишние вещи.
Были созданы лендинг-страница, напечатаны 2000 листовок и два баннера для размещения на самом объекте. Тамара с помощницей лично обошли соседей, вручая листовки и развешивая объявления. Активная работа на территории принесла неожиданный бонус: начали поступать запросы на продажу других объектов в том же районе.
Результат, который впечатляет
За 10 дней активной рекламной кампании поступило 43 звонка, 21 человек записался на просмотр, 18 из них пришли. Начальная цена на аукционе была установлена на уровне 4,5 млн рублей.
Идеальным покупателем оказался сосед, живший в рядом стоящем доме. Он увидел объявление на Авито, хотя не заметил баннер на балконе. Интересно, что его звонок был последним. Покупатель уже получил одобрение ипотеки, и сделка была запланирована на 30 августа. Финальная цена продажи составила 5,9 млн рублей, что значительно обрадовало собственницу.
Сделка по квартире в Щеглово.
Система вместо надежды на удачу
Опыт аукциона убедил Тамару в преимуществах метода Санкина. Она отмечает, что этот подход работает на любом рынке, потому что заменяет хаос и надежду на «удачу» чёткой, управляемой системой. Результат становится закономерным следствием вложенных усилий: чем активнее работа, тем выше отдача.
Тамара также подчёркивает важность работы в команде и поддержки сообщества. Она выражает благодарность коллегам из агентства «Макс-Элит» и «Ябкупил», которые помогали советами, делились опытом и инструментами, например, специальными таблицами для учёта звонков и сделок.
С помощницей Маргаритой Шавариной.
Планы на будущее и обретённая свобода
Сейчас Тамара готовится к серьёзному экзамену у строгого преподавателя Ирины Прохорчук, чтобы закрепить свои навыки. В её планах — дальнейшее обучение на практикуме «Делай и богатей» и, конечно, активная работа: холодные звонки, встречи, новые проекты.
Главное, что дал ей метод Санкина, — это свобода. Свобода времени, которое теперь можно посвятить семье, хобби (например, игре на гитаре) и даже реализации давней мечты — написанию романа в стиле Харуки Мураками. Аукционы, как эффективный инструмент, освободили её от рутины и открыли путь к воплощению самых смелых профессиональных и творческих планов.
С собакой Бояном (между прочим, пёс так назван в честь сербского футболиста Бояна Павловича).
Эта история — вдохновляющий пример того, как даже при большом опыте можно найти новые, более эффективные пути к успеху. Для тех, кто хочет повторить этот результат, открыт набор на курс «Агент-миллионер за 90 дней» и доступна онлайн-платформа «Экосистема Санкина».
Пресс-служба Александра Санкина
#недвижимость #обучение риэлторов #метод санкина #агенты-аукционисты #успешные риэлторы #истории успеха
Обратите внимание: На море за пирожки (история успеха).
Больше интересных статей здесь: Успех.
Источник статьи: «Метод Санкина дал мне свободу»: история успеха риэлтора с 25-летним стажем.
