В марте 2023 года вступают в силу три важных нововведения, которые напрямую затронут всех собственников жилья в России. Реформы коснутся ключевых аспектов жилищно-коммунального хозяйства, включая оплату услуг, порядок капитального ремонта и расчет нормативов потребления. Учитывая, что вопросы ЖКХ остаются одной из самых чувствительных тем для семейного бюджета, эти изменения требуют особого внимания.
1. Перерасчеты за общедомовое имущество: новые правила с марта
Март традиционно является месяцем, когда управляющие компании проводят перерасчет платы за содержание общего имущества дома за первый квартал. Однако с этого года процедура изменилась. Согласно правилам, действующим с сентября 2022 года, оплата по общедомовым счетчикам теперь должна производиться с учетом годовой нормы потребления.
На практике это означает, что в марте 2024 года будет проведен перерасчет, основанный на реальных показаниях общедомовых приборов учета за весь 2023 год. Если фактические объемы потребления (например, воды или электроэнергии на общедомовые нужды) превысят установленную норму, разницу придется доплачивать жильцам. Это делает контроль за показаниями и экономным использованием ресурсов в подъездах, подвалах и на чердаках как никогда важным.
Обратите внимание: А вы знали, что в России есть компания, которая дает возможность открыть счета россиянам в Швейцарском банке?!.
2. Капитальный ремонт: расширение полномочий регионов
С 1 марта 2023 года меняется подход к формированию перечня работ по капитальному ремонту. Если раньше основной список был закреплен в статье 166 Жилищного кодекса РФ, то теперь региональные власти получат право его дополнять для каждого субъекта Федерации.
Это означает, что в минимальный список капремонта, финансируемого из взносов собственников, власти на местах смогут включить дополнительные, актуальные для региона работы. Например, это может быть утепление фасадов, установка «умных» счетчиков, модернизация систем вентиляции или другие улучшения, повышающие энергоэффективность и комфорт дома. Таким образом, перечень работ может стать более гибким и учитывающим местные особенности.
3. Новые нормативы потребления коммунальных ресурсов
Самое значимое изменение связано с введением в действие Постановления Правительства РФ №1598 от 13 сентября 2022 года. С 1 марта начинают применяться новые формулы для расчета нормативов потребления ресурсов на содержание общего имущества (ОДН).
Главное новшество — приоритет так называемого «аналогового метода». Теперь норматив будет рассчитываться не по абстрактным формулам, а на основе реальных данных о потреблении в домах-аналогах. За основу будут браться фактические показания счетчиков из домов с похожей этажностью, конструкцией, степенью благоустройства и расположенных в той же климатической зоне.
Если упростить, то норматив на, скажем, подогрев воды в подвале или освещение лестничной клетки для вашего дома будет примерно равен тому, сколько тратят на эти цели в таком же доме по соседству. В первую очередь это касается воды и электроэнергии. Эксперты предполагают, что такой подход может привести к росту расходов для жильцов некоторых домов, где раньше нормативы были занижены.
Коллеги, приглашаем вас на наш Telegram-канал, где мы пишем простым языком на темы, которые будут вам интересны. Там проще оставаться на связи с общественностью: https://t.me/yurbuhnalogbankpedia
Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: С учетом того, что это и без того довольно наболевшая для многих россиян тема, мы уверены, что данная статья будет интересна к ознакомлению.
