Многие мечтают о собственном доме, и на то есть веские причины. Частный дом — это не просто жилье, это возможность создать личное пространство, оградившись высоким забором от шумных соседей, с которыми можно столкнуться в многоквартирном доме. Собственный участок открывает простор для творчества: можно построить гараж, разбить сад, установить теплицу или беседку. Хотя строительные нормы и правила существуют, сегодня они не являются непреодолимым препятствием для реализации таких планов.
Мечта и суровая реальность
Я, как и многие мои знакомые, работаю вахтовым методом в Москве, поскольку в моем родном регионе нет достойных рабочих мест и зарплат. Логичным шагом казался переезд на постоянное жительство в Подмосковье. Однако сумасшедшие ипотечные ставки и цены на жилье, которое зачастую представляет собой лишь бетонную коробку, делают эту мечту недостижимой для простого рабочего. При этом цены в моем родном регионе не так уж и ниже, несмотря на отсутствие там «гуманных» зарплат.
Поиски дома: что предлагает рынок?
Взглянем на ситуацию в Липецкой области, где у моих родителей есть частный дом. Во время моего отсутствия они присмотрели один вариант.
Оказалось, что это пустая бетонная коробка, одиноко стоящая посреди поля.
Может, и не совсем пустая, но явно требующая огромных вложений. Беря крупный кредит, человек хочет не думать о дополнительных тратах, а просто жить в готовом доме. Готовые и доступные варианты встречаются в основном на вторичном рынке.
Вот один из них. Сложно судить, дорого это или нет, но в регионе со средними зарплатами в 15-25 тысяч рублей покупатель вряд ли найдется быстро. Кроме того, архитектура здания явно на любителя.
Давайте рассмотрим что-то более бюджетное. Ситуация, в целом, похожая.
Обратите внимание: Чем грозит покупка одной шоколадки на кассе для вашего бюджета?.
Коммуникации подведены, но участок маленький, нет места для гаража или солидного забора. Владелец обещает скидку в связи с необходимостью капитального ремонта и установки новой системы очистки воды.
По местным меркам, видимо, так и живут — с многомиллионной ипотекой и в таких условиях.
Дом, требующий ремонта: иллюзия выбора
Возможно, покупка дома «под ремонт» кажется разумным вариантом.
Но иногда это заходит слишком далеко. Например, этот дом на окраине деревни у леса.
Двойные балконы выглядят странно — возможно, я просто не понимаю замысла «художника».
Три комнаты и полдома компенсируют нехватку метража, а большой участок (целая сотка) напротив автовокзала и междугородной трассы — не самый плохой выбор, согласитесь? Но главной «изюминкой» объявления, по словам автора, был... сарай!
Локальные тренды и разочарование
Здесь есть устойчивая тенденция: иметь дачу или дом в деревне — это важно, даже если там нет воды и нормального туалета. В объявлениях часто встречаются стандартные пункты:
- В доме никто не живет
- Соседи хорошие
- Крыша не течет
- Дорогу к дому зимой чистят
- Красивое и живописное место
Если расширить радиус поиска на 20 километров, картина принципиально не меняется.
Итог: почему молодежь уезжает
Цены варьируются от гигантского курятника за 9 миллионов до скромного жилья за 3 миллиона рублей. Кто-то может сказать: «Чего ты хочешь за эти деньги? Люди влезают в ипотеку на 20 лет и экономят на всем!».
Мой ответ прост: я хочу нормальной жизни без таких жертв. Именно поэтому я не стремлюсь в мегаполис, а просто хочу свой полноценный дом (не долю, не полдома и не квартиру) в небольшом поселении. Однако, как видно, состояние рынка недвижимости и уровень цен в регионах удручают. Это, coupled с нехваткой рабочих мест, мизерными зарплатами и проблемами с общественным транспортом, вынуждает молодежь уезжать. Собственный автомобиль становится необходимостью, но его покупка и содержание — отдельная финансовая задача. Молодые люди не могут позволить себе местные цены на жилье и устремляются в города, где за сопоставимые деньги получают больше возможностей для трудоустройства и жизни.
Дом Деревня Цена Строительство Ипотека Покупка недвижимости Недвижимость Длинный пост
Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Покупка дома.
