Здравствуйте, уважаемые читатели!
Этот блог я начинаю вести в первую очередь для себя, чтобы осмыслить и структурировать свой опыт. Я хочу поделиться своей историей, получить обратную связь, советы, конструктивную критику, а также обсудить идеи, связанные с жизнью на доход от капитала — будь то рента, дивиденды, роялти или другие источники пассивного дохода.
Начало пути: от московского школьника до студента-платника
Мне 32 года, и я — так называемый «ранний пенсионер-неудачник». Почему «неудачник»? Об этом расскажу подробнее, а пока — краткая предыстория.
Я коренной москвич, родился и вырос в столице. Учился в обычной школе, где учеба давалась легко, но без особого рвения к медалям. Последние два школьных года провел довольно расслабленно, однако экзамены сдал на отлично. Я был уверен, что без проблем поступлю в МГТУ им. Баумана, но реальность оказалась суровее: провалил вступительные и в Бауманку, и в МЭИ. Так шанс на бесплатное образование был упущен. Благодаря огромной, по меркам нашей семьи, финансовой поддержке родителей, я стал студентом-платником того же Бауманского университета.
Университет и первые шаги в профессии
Выбор кафедры был скорее случайным, чем осознанным — я тогда плохо понимал, чего хочу от жизни. К счастью, мне повезло: кафедра оказалась одной из сильнейших и, что важнее, универсальной. Ее окончание открывало дорогу в самые разные профессиональные области.
С третьего курса я начал подрабатывать. Заработки были скромными, но позволили самостоятельно оплачивать свои «хотелки»: развлечения, гаджеты, одежду. На четвертом курсе взялся за ум, подтянул учебу и перевелся на бюджетное отделение.
С пятого курса я устроился в проектный институт, где довольно быстро стал хорошо зарабатывать. На шестом курсе я уже совмещал две полноценные работы и успевал везде. На заработанные деньги купил первую машину и, следуя советам родителей, начал откладывать «под подушку» — просто копил на банковских картах.
Ловушка «уникальности» и профессиональный тупик
К 2015 году я стал сильным, но узкоспециализированным экспертом в очень локальной области. В нашем институте я был «незаменимым» специалистом — таких, как я, по стране насчитывалось не больше двух десятков. Казалось бы, это круто. На деле же оказалось ловушкой. Мой уникальный опыт был практически невостребован за пределами института. Чем дольше я работал, тем больше обесценивался для внешнего рынка.
У нас даже была горькая шутка: «Через пять лет ты будешь никому не нужен за забором». Первые четыре года я над ней смеялся, не задумываясь об уходе. Работа приносила удовольствие, я чувствовал свою значимость, получал хорошую зарплату и соцпакет, нашел жену в соседнем отделе. Это была не работа, а мечта. Зачем что-то менять?
Жестокое пробуждение: «отработанный материал»
Все рухнуло в одночасье. Наш начальник решил, что вся наша группа — устаревший балласт. Несмотря на то, что мы приносили около 70% дохода отдела, нас сочли «отработанными». Мне отказали в повышении, а моя зарплата стала ниже, чем у коллег из «перспективных», но убыточных проектов. Самое обидное — они получали деньги, которые зарабатывал я. Я, работавший по 16 часов в сутки, тянувший работу за четверых, «незаменимый» специалист... Я осознал, что меня просто использовали и выжали до дна.
Это был удар ниже пояса. Полгода я не мог поверить в происходящее, винил всех вокруг.
Обратите внимание: История успеха Билла Гейтса.
Жизнь наглядно показала мне мою уязвимость. Потребовались еще месяцы, чтобы принять ситуацию и задуматься о смене работы, которая была для меня вторым домом.Новая работа и старые ошибки
К счастью, к тому времени мы с женой потратили накопления на покупку квартиры в ипотеку (об этом позже). Это решение в будущем спасло нас.
Я ушел в коммерческую компанию на позицию инженера. На собеседовании мне рисовали радужные перспективы: высокую зарплату, премии, развитие в крупной международной компании. Не привыкший к корпоративным играм, лицемерию и жесткой конкуренции, я стал легкой добычей. Меня использовали все, кому не лень, а я, наивный, еще и старался изо всех сил. С одной стороны, я заработал репутацию ответственного и трудолюбивого сотрудника. С другой — превратился в идеального «раба», который не просит прибавки.
Через год я начал переход на менеджерскую позицию, поняв, что инженер в этой структуре — персонаж второго плана. Обещанных денег не было, все ресурсы контролировали коммерсанты. Еще через полгода я стал менеджером, но без опыта продаж и клиентской базы в сфере, где проекты длятся годами, мое финансовое положение было шатким.
Партнерство и новый крах
В это время я познакомился с опытным менеджером, который взял меня под свое крыло. Он, безусловно, использовал меня в своих интересах, но при этом честно делился опытом и иногда деньгами. По сравнению с предыдущим опытом это казалось справедливой сделкой.
Через год мы вместе ушли в другую компанию. Первое время все шло хорошо, но постепенно нарастали разногласия, и в июне 2020 года я снова остался без работы.
Спасение и точка перелома
И вот тут на сцену вышла та самая квартира. Жена в декрете с ребенком, я без работы, вокруг — карантин... Но у нас была квартира, купленная когда-то как «парковка» для денег, с дешевым ремонтом, которую мы успели сдать в аренду еще в феврале 2020-го.
Если бы не арендный доход, покрывавший 85-100% наших ежемесячных расходов, крах был бы неминуем. Так, по воле обстоятельств, в 31 год я стал «пенсионером-неудачником».
Новая жизнь и движение к цели FIRE
С тех пор прошло почти год. Моя трудовая книжка лежит дома. Я не планирую возвращаться к работе по найму. Я участвую в различных проектах, которые приносят дополнительный доход. Как ни парадоксально, 2020 год стал для нашей семьи самым успешным с точки зрения общего заработка.
Я почти полностью погасил ипотеку (закрою в этом месяце), накопил финансовую подушку безопасности, которой хватит как минимум на полгода жизни без других доходов. Сейчас я готовлюсь к запуску собственного бизнеса. Моя цель — заработать стартовый капитал для инвестиций, которые будут генерировать пассивный доход, в четыре раза превышающий наши текущие месячные потребности.
Так я подошел к своей главной цели — жизни на доход от капитала (FIRE — Financial Independence, Retire Early), жизни в удовольствие и для себя. Я понимаю, что путь предстоит долгий, но первый шаг уже сделан. Приглашаю вас пройти его вместе со мной.
В следующих статьях мы будем вместе учиться инвестировать, разбирать успешный и неудачный опыт, пробовать разные стратегии на себе.
Анонс следующей темы: Аренда жилой недвижимости, аренда коммерческой недвижимости или ЗПИФ (закрытые паевые инвестиционные фонды) — что выбрать?
Присоединяйтесь! Комментируйте! Задавайте вопросы!
Больше интересных статей здесь: Бизнес.
Источник статьи: FIRE ранний выход на пенсию. Пенсионер "неудачник". Моя история..
