В своих публикациях о рынке недвижимости я регулярно сталкиваюсь с устойчивым мнением, которое разделяют многие комментаторы. Они уверенно заявляют, что цены на жилье имеют одно неизменное свойство — они всегда идут вверх. Эта аксиома, по их мнению, не требует доказательств.
Упрямый стереотип
Даже в тех случаях, когда вопрос о вечном росте прямо не задается, этот тезис звучит как мантра. Его можно услышать в кулуарах, прочитать в обсуждениях, и он сводится к трем ключевым словам: Свойство, Всегда, Растущий. Для иллюстрации этой ситуации идеально подходит мем «ИГОТОСОЧИ», который, надеюсь, удастся добавить в комментариях.
Что показывают данные по регионам?
И что же? Судя по последней статистике, сторонники этой теории отчасти правы — во многих регионах России цены на недвижимость действительно демонстрируют рост. Это подтверждается свежими рыночными отчетами.
Источник данных — аналитический сервис «Этаж».
Ситуация в столицах: рост или стагнация?
Картина в Москве не столь однозначна. Столичный рынок нельзя назвать падающим, но и говорить о бурном росте сейчас не приходится. Особенно если вспомнить, насколько резко проседали цены в предыдущие периоды.
Кстати, по теме: История про Снежану, бизнес-леди, которая всегда в порядке.
Если же взять за точку отсчета начало специальной военной операции (СВО), то текущие ценники в Москве все равно остаются выше докризисного уровня.
Рынок Санкт-Петербурга, в свою очередь, находится в фазе застоя. Динамики практически нет, однако и здесь цены удерживаются на отметках, превышающих показатели до февраля 2022 года.
Так кто же был прав?
Возникает главный вопрос: правы ли были те, кто годами утверждал, что недвижимость — это актив, который только растет? Данные показывают, что в долгосрочной перспективе тренд действительно восходящий, однако рынок подвержен циклам, коррекциям и периодам стагнации, которые опровергают тезис о «всегда».
---
Cat.Finance в Telegram: актуальные новости об инвестициях и недвижимости. Подписаться!
[min]Инвестиции в недвижимостьПокупка недвижимостиКвартираАрендаLongpost 10 EmotionsБольше полезных материалов на эту тему: Финансы.
Источник статьи: Недвижимость всегда растет! Твердо и четко!.
