В современном мире защита прав собственности требует не только юридической грамотности, но и использования всех доступных технических возможностей. Сегодня я хочу рассказать о простом, но эффективном способе дополнительной защиты вашей недвижимости от незаконных посягательств. Речь пойдет о внесении контактных данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Почему стандартных мер защиты недостаточно?
Многие собственники ошибочно полагают, что записи в ЕГРН о запретах на отчуждение имущества полностью защищают их права. Однако на практике это не всегда так. Регистраторы в МФЦ не обязаны проверять личность человека, подающего документы на сделку — они работают с предоставленными бумагами. Мошенники могут использовать поддельные паспорта или доверенности, созданные на основе данных из договоров аренды или утекших в сеть копий документов.
В интернете регулярно появляются трагические истории о людях, которые лишились квартир, пока были в отпуске, сдавали жилье в аренду или просто не проживали по адресу. Последующая борьба в судах за возврат собственности может длиться годами и требовать огромных нервных и финансовых затрат.
Профилактическая мера: ваши контакты в реестре
Помимо установления запретов, в ЕГРН можно внести дополнительные справочные сведения — например, ваш актуальный адрес электронной почты и номер телефона. Это не требует личного визита в МФЦ и длительного ожидания в очередях. Вся процедура выполняется удаленно через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.
Обратите внимание: 8 причин для родителя купить квартиру в Москве..
Пошаговая инструкция
1. Авторизуйтесь в личном кабинете на сайте Росреестра.
2. Перейдите в раздел «Мои услуги» и создайте новое заявление.
3. В качестве типа услуги выберите «Другое».
4. В открывшейся форме укажите данные о вашем объекте недвижимости (кадастровый номер или адрес).
5. Выберите тип вносимой информации — например, «Адрес для направления корреспонденции» или «Адрес электронной почты».
6. Заполните поле с вашим контактным email. Если вы хотите добавить номер телефона (что также допустимо, как подтвердили в службе поддержки Росреестра), укажите это в примечаниях к заявлению.
7. После отправки заявления оно появится в списке ваших обращений. Обработка обычно занимает несколько рабочих дней.
Как это работает на практике?
Представьте ситуацию: мошенник пытается оформить сделку с вашей квартирой. При проверке документов сотрудник Росреестра увидит в системе ваши контактные данные. В случае малейших сомнений в законности процедуры у регистратора появится возможность оперативно связаться с вами для подтверждения ваших намерений. Это создает серьезный барьер для злоумышленников.
Для владельца, который годами выплачивал ипотеку, такая простая мера может стать спасительным кругом. Она позволяет получить предупреждение о потенциально мошеннических действиях на самой ранней стадии, что дает время для обращения в правоохранительные органы, Росреестр, а также для принятия других защитных мер.
Таким образом, каждый собственник может «пометить свою территорию» в цифровом пространстве, не выходя из дома, и существенно повысить уровень безопасности своего главного актива.
[my] Квартира Недвижимость Покупка недвижимости Защита прав агента по недвижимости Аренда Ипотека Мошенничество Длинный пост Негатив 0Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Как случайно не потерять свою квартиру?.
