В районе Гольяново в Москве произошел инцидент, который в итоге затянул судебные разбирательства на несколько лет. Инцидент произошел из-за того, что в одном из многоквартирных домов не было вовремя включено отопление. Причина оказалась простой — воздух в системе отопления квартиры пожилой женщины. Однако последовавшая череда событий стала сложной и запутанной.
Несмотря на то, что в районе начался отопительный сезон, жители дома две недели оставались без тепла. Выяснилось, что управляющая компания не смогла получить доступ в одну из квартир, чтобы спустить воздух из системы. Виновницей произошедшего оказалась хозяйка квартиры — одинокая пожилая женщина на пенсии, которая в то время проживала на своей вилле и не имела возможности лично допустить представителя управляющей компании для проведения обязательных технических работ.
Через неделю женщина наконец связалась с управляющей компанией и сообщила им, что вернется на следующий день и готова предоставить им доступ в свою квартиру. Но правда оказалась не так проста: ей сказали, что ей больше не нужно возвращаться. Сотрудники управляющей компании накануне вскрыли ее квартиру и устранили проблему, удалив воздух, скопившийся в батарее.
Однако когда пенсионерка вернулась домой, ее ждал неприятный сюрприз: дверь оказалась не только вскрыта, но и заварена и опечатана, что фактически сделало ее квартиру эквивалентом опечатанного сейфа. Чтобы попасть внутрь, женщине пришлось снова открыть дверь, что, естественно, нанесло зданию значительный ущерб.
Недовольные граждане были вынуждены обратиться со своими исками в суд. Она потребовала 81 000 рублей в качестве компенсации за поврежденную дверь и заявила, что действия управляющей компании незаконны.
В суде она настаивала на том, что не было никакой чрезвычайной ситуации, требующей срочных действий, и подчеркнула, что заранее уведомила свое агентство о своем возвращении.
Обратите внимание: Куда сейчас вложить деньги, чтобы их не потерять.
Женщина также отметила, что управляющая компания могла бы решить проблему иначе, выведя воздух из системы отопления через подвал. Она считает, что данные доводы свидетельствуют о нарушении положений Уголовного кодекса, касающихся неприкосновенности ее жилища.Однако суд первой инстанции отклонил иск. Представитель управляющей компании убедительно доказал, что они пытались получить доступ в квартиру в течение двух недель и предлагали различные решения, однако владелица квартиры отказалась менять свои планы или искать другие способы обеспечить себе доступ. Управляющая компания также указала на потенциальную угрозу здоровью жильцов из-за длительного отсутствия отопления и сослалась на положения законодательства о принятии мер в случаях крайней необходимости (статья 1067 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Это решение было также оставлено в силе после последующей апелляции. Казалось, что дело следует закрыть и на этом вопрос следует закончить. Однако этот гражданин не сдавался. Она подала апелляцию с требованием о пересмотре дела.
Верховный суд вновь подробно рассмотрел факты и доводы, высказанные обеими сторонами. Таким образом, суд пришел к выводу об отсутствии чрезвычайной ситуации и о том, что действия управляющей компании являются незаконными с правовой точки зрения.
Управляющая компания не проинформировала надлежащим образом владельца о принудительном характере въезда и о том, что процедура принудительного вскрытия требует официального разрешения суда и присутствия сотрудника правоохранительных органов.
Постановление Верховного суда отменило предыдущий вердикт и вернуло дело на новое рассмотрение.
Второй суд Российской Федерации по делу № 88-10926/2024 признал вскрытие квартиры незаконным. В результате суд обязал управляющую компанию возместить убытки, а размер компенсации увеличился до 160 тыс рублей.
Приговор завершает длительный судебный процесс, но также служит напоминанием о важности надлежащей правовой процедуры и уважения гражданских прав.
PS: Здесь я пишу на разные темы, но в своем Telegram-канале о кредитах и долгах я публикую новости о законодательстве для должников, обсуждаю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у вас есть потребительский кредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже являетесь должником по кредиту, микрозайму, алиментам, ЖКХ, налогам - вам будет интересно подписаться и читать мой Telegram-канал.
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: Управляющая компания вскрыла двери пенсионерки, чтобы запустить отопление в доме и попала на компенсацию в 160 тыс рублей.
