Здравствуйте. Изначально мы с супругом планировали направить материнский капитал на другие цели, например, на строительство двух домов, и не собирались использовать его для погашения ипотеки на эту квартиру.
Решение изменить планы
Однако обстоятельства изменились: реализация плана со вторым домом оказалась под большим вопросом, а покупательная способность денег стремительно падала. В итоге мы приняли решение полностью погасить имеющийся ипотечный кредит с помощью материнского капитала.
Первая неудачная попытка
Я подал заявление через портал «Госуслуги». В ответ мне сообщили, что в течение трех дней необходимо посетить отделение Пенсионного фонда (ПФР). Чтобы успеть, я срочно вызвал маму из деревни присмотреть за ребенком.
В ПФР мне заявили, что заявка все еще находится на рассмотрении. Сотрудники объяснили, как отслеживать статус в личном кабинете, и сказали принести оригиналы документов, когда решение будет готово (в итоге они не понадобились).
Дни ожидания тянулись медленно. Мама, не любившая резких перемен и будучи занятой подготовкой к дачному сезону, была не в восторге. Через неделю пришел отказ. Формальная причина — запрашиваемая сумма превышала размер остатка долга. Мама, не дожидаясь, уехала.
Дом в нашем жилом комплексе (моя квартира находится с другой стороны).
Помощь со стороны и выяснение деталей
К счастью, родственница мужа, живущая в небольшом городке, имела знакомого в местном ПФР. Благодаря этому мы смогли получить консультацию и выяснить важную деталь: 16 числа банк списал ежемесячный платеж, а 17-18 числа ПФР рассмотрел и отклонил наше заявление. Из-за списания платежа сумма долга уменьшилась и перестала соответствовать запрошенной сумме маткапитала.
Вторая и третья попытки
Муж запросил в банке официальную справку с точной суммой долга, включая все проценты. Мы подали заявление с обновленной суммой, но снова получили отказ по той же причине. Оказалось, мы снова ошиблись в расчетах.
В третий раз я указал сумму чуть меньше остатка по ипотеке (примерно на 5 тысяч рублей), планируя доплатить эту разницу самостоятельно. И снова началось томительное ожидание.
Новые сложности с переводом средств
11 числа ПФР списал средства маткапитала, и я обрадовался. Однако муж сообщил, что деньги на счет в банке так и не поступили. 16 числа должен был списываться очередной ежемесячный платеж, но мы не стали его вносить, опасаясь, что это снова уменьшит сумму долга и приведет к очередному отказу от ПФР.
Мы просто ждали. За это время муж несколько раз посещал отделения банка, но сотрудники не могли дать внятного ответа о местонахождении переведенных средств. Через знакомых мы узнали, что ПФР перечислил деньги 14 числа, но в банке они «зависли».
Консультации в банке тоже не прояснили ситуацию. Сотрудники, видимо, редко сталкивались с полным погашением ипотеки маткапиталом и не знали, как действовать в нашем случае.
Долгожданный успех и его цена
Мы решили продолжить ждать и не вносить ежемесячный платеж, допустив просрочку. Еще через неделю средства наконец-то были зачислены и погасили ипотеку. Однако за время ожидания на нас начислились пени за просрочку платежа, и в итоге для полного закрытия кредита нам пришлось доплатить около 7000 рублей из своих средств.
Отдельным стрессом была необходимость продления годовой страховки, которую очень не хотелось оплачивать, зная, что ипотека вот-вот закроется.
Эйфория и новые планы
Сейчас мы с мужем испытываем огромное облегчение и радость. Сегодня он перевел мне на карту сумму, сравнимую с моей прежней зарплатой. Предстоящая зарплата теперь будет полностью нашей, а не уходить на кредит. От счастья я даже побежал в магазин — два года ходила в одних и тех же туфлях. Но эмоции были так сильны, что я в итоге ничего не купила, решив сначала успокоиться и привыкнуть к новому финансовому положению.
Вопрос на будущее
Теперь перед нами новая задача: как защитить сбережения от инфляции? Мы хотим накопить на первоначальный взнос для новой квартиры, но на это уйдет 4-5 лет, и мы боимся, что инфляция обесценит наши накопления. Если у вас есть советы по этому поводу, пожалуйста, поделитесь.
P.S. Наша однокомнатная квартира площадью 36 кв. м в районе метро «Рыбацкое» в Санкт-Петербурге была куплена за 3 млн рублей. Сейчас подобное жилье стоит 7-8 млн. «Наша» же цель — двух- или трехкомнатная квартира (60-80 кв. м) в том же районе — за время нашей ипотеки подорожала с 10 млн до 15-21 млн рублей.
Больше интересных статей здесь: Ипотека.
Источник статьи: Изначально мы не хотели с мужем вносить мат.
