Факт совместной регистрации (прописки) по одному адресу может стать основанием для привлечения вас к выплате долгов других лиц, будь то родственники или даже посторонние люди. Несмотря на то, что регистрация по месту жительства сегодня носит в основном уведомительный характер, её юридические последствия остаются серьёзными.
Свобода выбора места фактического проживания не отменяет правовых рисков, связанных с адресом регистрации. В ряде случаев суд может обязать человека погасить финансовые обязательства других граждан, зарегистрированных в том же жилом помещении. Рассмотрим две наиболее распространённые ситуации.
Солидарная ответственность за долги по ЖКХ
Взыскание задолженности за коммунальные услуги имеет важную особенность. Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, все члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Под членами семьи в судебной практике часто понимают всех лиц, зарегистрированных по одному адресу с собственником, даже если они фактически там не живут.
Избежать этой ответственности можно лишь заключив отдельное соглашение с владельцем жилья о порядке распределения расходов, но на практике такие договорённости оформляются крайне редко. В результате управляющие компании и ресурсоснабжающие организации вправе требовать погашения долга с любого из зарегистрированных лиц.
Суды поддерживают этот подход. Например, в одном из дел мужчину обязали выплатить почти 39 тысяч рублей задолженности за электроэнергию, которую накопила его сестра — собственница квартиры, где он был прописан. Его доводы о фактическом проживании по другому адресу и формальном характере регистрации не были приняты во внимание (определение Седьмого КСОУ по делу № 8Г-17557/2021). После взыскания всей суммы с одного из жильцов, он может попытаться взыскать доли с других, но это уже его личная проблема.
Риски, связанные с кредитными долгами и наследством
Прямой обязанности платить по чужому кредиту только из-за совместной регистрации с заёмщиком нет. Однако косвенно регистрация может сыграть ключевую роль в случае смерти должника. Вместе с наследством к правопреемникам переходят и долги наследодателя.
Обратите внимание: Как быстро расплатиться с кредитами и долгами.
Если наследник проживает и зарегистрирован в наследуемой квартире, суд может расценить это как фактическое принятие наследства, даже если человек не обращался к нотариусу. В таком случае банк вправе требовать погашения долга в пределах стоимости полученного имущества.
Яркий пример — дело, рассмотренное Верховным Судом Республики Саха (№ 33-596/2019). Банк взыскал с женщины часть долга её покойного мужа (143 тыс. рублей), так как она продолжала жить и была зарегистрирована в их общем доме после его смерти. Суд счёл её принявшей наследство фактически. Чтобы избежать ответственности, необходимо в течение шести месяцев после смерти родственника официально оформить отказ от наследства у нотариуса.
Отдельная проблема — визиты судебных приставов. Они часто приходят по адресу регистрации должника для ареста имущества. Если в квартире находятся вещи, принадлежащие другим жильцам, доказывать право собственности на них придётся вам, что может быть непросто.
Таким образом, регистрация — это не просто формальность, а юридический факт, который может повлечь серьёзные финансовые последствия. Перед тем как прописать человека, стоит оценить возможные риски.
PS: В моём Telegram-канале я регулярно публикую новости законодательства для должников, разбираю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у вас есть кредиты, займы, ипотека или долги по ЖКХ, алиментам, налогам — подписывайтесь, будет полезно.
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: Когда вас заставят платить по долгам человека, зарегистрированого с вами в одной квартире.
