Риски и возможности покупки гаражей, изъятых за долги

В продаже появился интересный объект — стандартный гараж, требующий ремонта, расположенный в удобном гаражном обществе в жилом районе. Его главное преимущество — цена, которая примерно в два раза ниже, чем у аналогичных предложений в том же месте (хотя те и не продаются).

Что нужно для восстановления?

Минимальный план ремонта включает замену ворот и ремонт кровли. В идеале стоило бы укрепить или поднять стены. Даже с учётом всех восстановительных работ итоговая себестоимость объекта останется вполне разумной, особенно учитывая, что всю работу можно выполнить самостоятельно.

Скрытая проблема в документах

Однако у этой выгодной покупки есть серьёзная особенность. В документах в качестве основания права указано: «Постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю, выданное судебными приставами в июне 2025 года».

На первый взгляд, это не криминал, но такая ситуация вызывает вопросы.

Обратите внимание: Вопросы наследования недвижимости.

Скорее всего, гараж был изъят у прежнего владельца за долги, не был продан на торгах и по решению приставов перешёл к взыскателю (кредитору). Главная неопределённость — существует ли риск оспаривания этой сделки в суде прежним собственником или другими заинтересованными лицами.

Пока решение не принято. Предложение очень заманчивое, но определённые юридические риски, хоть и кажущиеся минимальными, присутствуют. 🤔

Уважаемые читатели, делитесь опытом! Кто-нибудь сталкивался с покупкой имущества, переданного взыскателю по решению приставов?

08.11.2025 Станислав Райт — Русский Инвестор

Больше интересных статей здесь: Деньги.

Источник статьи: Покупка взысканной недвижимости.