Добрый день, уважаемые читатели. Сегодня мы подробно рассмотрим важный юридический аспект семейных отношений: имеет ли супруга законное право выселить мужа из общего жилья. В бытовых конфликтах угроза "выгнать из дома" — нередкое явление, однако с правовой точки зрения этот вопрос регулируется четкими нормами законодательства о совместно нажитом имуществе и правах собственности. Давайте разберемся, в каких ситуациях такие действия правомерны, а в каких — являются нарушением закона.
Когда жена не может выгнать мужа из дома?
Согласно действующему семейному и гражданскому законодательству РФ, супруга не вправе единолично выселить мужа, если жилое помещение признается совместной собственностью. Это правило распространяется на следующие случаи:
- жилье полностью оформлено на мужа, но приобретено в период официального брака;
- дом или квартира были построены или куплены общими усилиями и средствами супругов после регистрации брака;
- недвижимость официально зарегистрирована на жену, однако средства на ее приобретение являлись общими (например, накоплениями семьи).
На практике многие ошибочно полагают, что право собственности, указанное в выписке ЕГРН, дает исключительные полномочия распоряжаться жильем. Однако ключевым фактором является время и источник приобретения. Если имущество нажито в браке, оно считается общим, независимо от того, на кого из супругов оформлено. Таким образом, попытка выселения в такой ситуации будет незаконной.
Когда жена может выгнать мужа из дома?
Существуют законные основания, при которых супруга вправе требовать выселения мужа из жилого помещения. К ним относятся:
- жилье является ее личной собственностью, приобретенной или построенной до заключения брака;
- недвижимость полностью принадлежит ей на праве личной собственности (например, получена по наследству или в дар);
- действует брачный договор, в котором четко прописаны условия лишения мужа права пользования жильем (например, в случае измены или других нарушений).
Стоит отметить, что ситуации с брачным договором, содержащим подобные условия, встречаются нечасто, так как требуют обоюдного согласия и тщательного юридического оформления.
Важно понимать, что даже при наличии законных оснований процедура выселения члена семьи из жилого помещения является сложной и требует судебного разбирательства. Проще этот вопрос решается в рамках бракоразводного процесса при разделе имущества.
Как действовать мужу, если его пытаются выселить незаконно?
Если муж имеет законные права на жилплощадь (например, она является совместно нажитым имуществом), но супруга пытается его выгнать, рекомендуется следующий алгоритм действий:
- подать в суд исковое заявление о признании права собственности на долю в совместно нажитом имуществе и его разделе (как правило, в равных долях — по ½);
- приложить к иску необходимые документы: свидетельство о браке, выписку из ЕГРН о правах на недвижимость, доказательства совместного приобретения;
- параллельно можно подать иск о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Муж, как совладелец, имеет право на половину доли в общем имуществе, и суд защитит его от незаконного выселения. Кроме того, в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ, он может предложить супруге выкупить его долю, направив официальное предложение через нотариуса или заказным письмом. Это создаст доказательную базу на случай дальнейших споров.
Также муж имеет право продать свою долю третьему лицу (с учетом права преимущественной покупки других собственников) или требовать реального раздела имущества в натуре. Для начала процедуры раздела не обязательно официально расторгать брак — достаточно факта возникновения спора о праве собственности.
Если информация в статье была для вас полезной, поделитесь своим мнением в комментариях. Подписывайтесь на наш сайт, чтобы получать больше актуальных юридических советов и разъяснений.
Больше интересных статей здесь: Закон.
Источник статьи: Законно ли это.
