В России значительное количество семей приобретает жильё с помощью ипотечных кредитов. Учитывая этот факт, группа депутатов выступила с законодательной инициативой, направленной на дополнительную защиту прав заёмщиков. Предлагаемые изменения призваны обезопасить семьи от потери единственного жилья в сложных финансовых обстоятельствах.
Суть законодательных изменений
Депутаты внесли в Государственную Думу законопроект, который должен защитить ипотечных заёмщиков от принудительной продажи квартиры в случае признания их банкротами. В настоящее время законодательство допускает такую возможность: даже если квартира является для семьи единственным жильём и по ней исправно вносятся платежи, она может быть включена в конкурсную массу и реализована, если банкротство инициировано другим кредитором.
Например, ситуация может выглядеть так: семья исправно платит ипотеку, но при этом у неё есть просрочка по автокредиту. Кредитор по автокредиту имеет право инициировать процедуру банкротства заёмщика. В рамках этой процедуры квартира, являющаяся залогом по ипотеке, может быть выставлена на торги для погашения всех долгов, несмотря на текущие выплаты.
Обратите внимание: ПСБ запускает военную ипотеку без первоначального взноса.
Как предлагают защитить ипотечников
Новый законопроект предлагает механизм, который позволит сохранить жильё. Если в отношении человека возбуждается дело о банкротстве, он сможет заключить с банком-ипотечником отдельное мировое соглашение. Ключевым условием для применения этой защиты будет являться стабильное и своевременное погашение ипотечного кредита. В таком случае заложенная квартира будет исключена из имущества, подлежащего реализации в рамках конкурсного производства.
Эта мера направлена на то, чтобы семьи, попавшие в трудную финансовую ситуацию по одним обязательствам, не лишались крыши над головой, если продолжают добросовестно исполнять другие — ипотечные.
Как вы считаете, насколько актуальна сегодня такая законодательная защита? Поделитесь своим мнением в комментариях и не забудьте подписаться на сайт.
Больше интересных статей здесь: Ипотека.
Источник статьи: Полезная информация для тех, кто берет ипотеку.
