Многие ответственные жильцы регулярно оплачивают счета за жилищно-коммунальные услуги, однако после перечисления денег часто остаётся неясным, как именно эти средства распределяются и на что тратятся. В данной статье мы подробно рассмотрим предлагаемые изменения в системе расчётов, которые должны сделать процесс более прозрачным и контролируемым для потребителей.
Прозрачность вместо неопределённости
С 2023 года в Государственную Думу планируется внести законодательную инициативу, которая кардинально изменит привычный порядок оплаты ЖКУ. Согласно новым правилам, жильцы многоквартирных домов (МКД) больше не будут перечислять деньги напрямую управляющим компаниям (УК) или иным посредникам. Вместо этого средства будут аккумулироваться на специальных расчётных счетах.
Основная цель этой меры — устранить недопонимание и сомнения граждан относительно конечного назначения их платежей. Со специальных счетов финансы будут направляться прямиком к поставщикам ресурсов — таким как энергосбытовые компании и водоканалы, минуя промежуточные звенья.
Для реализации такого механизма жителям МКД, выбравшим эту схему, потребуется создать собственный контролирующий орган, например, из числа активных членов совета дома. Подобная модель надзора уже успешно зарекомендовала себя в системе сбора взносов на капитальный ремонт.
Ключевые преимущества новой системы
Внедрение спецсчетов призвано решить несколько наболевших проблем в сфере ЖКХ:
• Оплата по факту выполненных работ. Деньги будут зачисляться на специальный счёт и храниться там до момента оказания конкретной услуги или выполнения работы. Перевод средств управляющей компании будет осуществляться только после приёмки выполненных работ и с одобрения контролирующего органа дома.
• Работа с предоплатой. В текущей системе УК зачастую получают 100% аванс за содержание общего имущества, что может снижать мотивацию к оперативному и качественному выполнению обязанностей. Новая схема предполагает, что большая часть оплаты будет перечисляться уже по факту, а аванс может составлять лишь около 30%, что создаст для УК прямой стимул работать лучше и быстрее.
Обратите внимание: Ценовая теория Доу.
• Целевое использование средств конкретного дома. Сейчас, если УК обслуживает несколько домов, она может перераспределять полученные средства по своему усмотрению. Это приводит к ситуациям, когда деньги, собранные жильцами одного МКД, могут быть потрачены на нужды другого. Новая система гарантирует, что средства, оплаченные жителями, будут использованы исключительно для нужд их собственного дома.
• Контроль оплаты труда исполнителей. Не секрет, что многие УК связаны с подрядными организациями, которые и выполняют работы. Зачастую непонятно, кто конкретно и как качественно работал, а оплата идёт общим фондом. Новая система с поэтапной оплатой по актам выполненных работ позволит чётче контролировать, кому, за что и сколько платят, исключая оплату недобросовестного или «виртуального» труда.
Понравилась статья? Если тема новых расчётов в ЖКХ вам интересна, поделитесь своим мнением в комментариях о предложенной инициативе.
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: Новая схема расчетов в ЖКХ с 2023.
