Вам придется выплачивать долги за родственников и даже незнакомых людей причина? Его регистрация (по-старому - прописка по тому же адресу, что и у вас).
В настоящее время регистрация по месту жительства фактически превратилась в формальность: по сути, люди вольны жить там, где им удобно, и никто им этого не запрещает.
Однако регистрация по определенному адресу иногда может вызвать проблемы — регистрирующийся может быть вынужден выплачивать долги других лиц, которые также зарегистрированы по этому адресу. Позвольте мне привести два примера.
Задолженность по коммунальным услугам
Процесс взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг имеет свои особенности. В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации все члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с использованием жилого помещения. Избежать этой ответственности можно, только достигнув соглашения с владельцем о разделении расходов.
На практике такие соглашения встречаются крайне редко, поэтому большинство людей, зарегистрированных по одному адресу, потенциально несут ответственность за долги по коммунальным услугам других зарегистрированных лиц в соответствии с принципом солидарной ответственности.
Закон позволяет взыскивать долги с любого лица, зарегистрированного совместно, — затем одно лицо может попытаться взыскать свою долю с другого, если это необходимо, но возможно ли это, никого не волнует.
Почему регистрация так важна? Поскольку суд считает, что все лица, зарегистрированные в том же жилом помещении, что и собственник жилья, являются членами семьи собственника жилья.
Так, в судебных решениях нередко можно встретить случаи, когда с человека требуют платить коммунальные услуги за квартиру, в которой он зарегистрирован, несмотря на то, что он проживает по другому адресу.
В частности, суд обязал мужчину погасить задолженность за электроэнергию в размере почти 39 тысяч рублей, которую хозяйка дома (его сестра) накопила за эти годы.
Ответчик утверждал, что фактически в квартире не проживает, а регистрация является чисто номинальной, однако это не помогло ему уклониться от уплаты (см определение Седьмого КСОУ по делу № 8Г-17557/2021).
Чужая кредитная задолженность
Обязанность по возврату чужого кредита не имеет прямой связи с фактом совместной регистрации заемщика.
Однако иногда регистрация по тому же адресу, что и у должника, все равно может повлечь за собой ответственность перед банком — в случае смерти заемщика начинается наследственное производство, и наследники регистрируются у него по тому же адресу.
Как мы все знаем, вместе с наследством перейдут и долги умершего.
Обратите внимание: Как быстро расплатиться с кредитами и долгами.
Поэтому некоторые родственники намеренно избегают регистрации наследства у нотариуса, если знают, что у умершего долгов больше, чем имущества.Однако если наследники зарегистрированы по месту жительства умершего, то долга избежать не удастся. Рассмотрим пример из судебной практики (определение Верховного Суда Республики Саха (Якутия) по делу № 33-596/2019).
Банк подал в суд на женщину, требуя вернуть ей долг в размере 328 500 рублей, который задолжал ей покойный муж, хотя сама она договор не подписывала.
Женщина не обращалась к нотариусу для получения наследства, а проживала и была зарегистрирована в том же доме, который находился в совместной собственности ее и ее покойного мужа. После его смерти она продолжила жить там с семьей сына.
Банк утверждал, что женщина фактически приняла наследство, поскольку закон допускает принятие наследства на основании поведения, демонстрирующего использование унаследованного имущества, например, если человек продолжает жить там после смерти владельца.
Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что ответственность по долгам наследодателя несут все наследники, получившие наследство, независимо от способа получения ими наследства (см пункт 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9).
Поскольку истец и наследодатель были зарегистрированы по одному адресу, суд поддержал иск банка, но уменьшил размер компенсации и ограничил ее стоимостью доли наследства — наследники не могли получить больше, чем фактически получили, поэтому размер компенсации составил 143 000 рублей.
Если наследник официально не откажется от наследства (отказ должен быть официально подтвержден нотариусом в течение шести месяцев), в дальнейшем будет сложно проверить его неучастие в наследстве, особенно если его регистрация совпадает с адресом наследодателя.
В таких обстоятельствах гарантировать возврат кредита может только полис страхования жизни и здоровья, выданный завещателем, но он может обеспечить некоторую защиту только в том случае, если все требования по страхованию полностью соблюдены.
Есть еще один интересный момент. Судебные приставы часто приезжают по месту постоянной регистрации должника для наложения ареста на его имущество. Они заберут из квартиры все предметы, пригодные для продажи.
Если, например, имущество принадлежит не должнику, а собственнику квартиры, где зарегистрирован должник, то вы должны доказать, что имущество принадлежит вам. Это не всегда легко сделать.
PS: Здесь я пишу на разные темы, но в своем Telegram-канале о кредитах и долгах я публикую новости о законодательстве для должников, обсуждаю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у вас есть потребительский кредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже являетесь должником по кредиту, микрозайму, алиментам, ЖКХ, налогам - вам будет интересно подписаться и читать мой Telegram-канал.
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: Когда вас заставят платить по долгам человека, зарегистрированого с вами в одной квартире.
