При выборе квартиры для семьи важно комплексно оценить несколько ключевых параметров, которые впоследствии определят качество жизни. Это не просто поиск жилплощади, а инвестиция в будущий комфорт и благополучие всех домочадцев.
Выбор оптимального этажа
Высота дома и расположение вашей будущей квартиры по вертикали напрямую влияют на уровень шума, естественную освещенность, вид из окна и даже на стоимость квадратного метра. В современных многоэтажках, которые могут достигать 35-40 этажей, каждый уровень имеет свои особенности.
Нижние этажи (1-5) часто считаются наиболее шумными из-за близости к улице, двору и подъездной зоне. Кроме того, приватность здесь может быть ниже. Однако у них есть и неоспоримые плюсы: такие квартиры обычно стоят на 5-7% дешевле, а жильцы не зависят от работы лифта, что критически важно для семей с маленькими детьми, пожилыми людьми или домашними животными.
Средние этажи (примерно с 5 по 10) традиционно пользуются высоким спросом. Они предлагают удачный баланс: здесь уже практически не доносится уличный шум, в помещения попадает много солнечного света, а из окон открывается приятный вид, не такой «экстремальный», как с большой высоты.
Верхние этажи (с 11 и выше) подходят не всем. Полная зависимость от исправности лифта становится серьезным бытовым ограничением, а в случае чрезвычайных ситуаций, таких как пожар, эвакуация может быть затруднена. Несмотря на это, квартиры на высоких этажах привлекают покупателей панорамными видами, за которые многие готовы мириться с потенциальными неудобствами.
Анализ планировки квартиры
Чтобы понять, насколько квартира удобна для жизни, необходимо тщательно изучить ее поэтажный план. Планировка — это «скелет» будущего жилья, определяющий логику перемещения, инсоляцию и возможности зонирования.
Обратите внимание: Что важно знать, покупая квартиру с долгами.
Сегодня на рынке представлено огромное разнообразие вариантов — от компактных студий до просторных апартаментов с несколькими комнатами.
- Линейная планировка часто предполагает наличие проходных комнат или их расположение вдоль длинного коридора. Ее плюс — возможность объединения пространств (например, кухни и гостиной) для создания более открытой и современной среды.
- Планировка «распашонка» (или «книжка») характеризуется тем, что жилые комнаты разнесены по разные стороны квартиры, что обеспечивает звукоизоляцию и комфортное сосуществование разных поколений семьи.
- Угловая планировка — это выбор для тех, кто ценит свет. Окна, выходящие на две или даже три стороны света, наполняют квартиру солнечным светом в течение всего дня, создавая особенную, светлую атмосферу.
Тип отделки: от «бетонной коробки» до «под ключ»
Стоимость квартиры и сроки вашего въезда напрямую зависят от степени ее готовности. Застройщики предлагают несколько основных вариантов.
Без отделки («бетонная коробка») — это минимальная база: голые стены, перекрытия, установленные окна и входная дверь. Такой вариант обычно самый бюджетный, но требует значительных финансовых вложений, времени и сил на проведение всех ремонтных работ с нуля.
Черновая отделка — более продвинутый вариант. Застройщик выполняет базовые работы: выравнивает стены, полы и потолки, подводит основные коммуникации, устанавливает счетчики. Вам не придется заниматься самой «грязной» работой, что ускоряет процесс создания интерьера по вашему вкусу.
Отделка «под ключ» — идеальный выбор для тех, кто хочет заехать в новую квартиру в кратчайшие сроки. Застройщик сдает помещение полностью готовым к проживанию, с финишной отделкой, установленной сантехникой и иногда даже с встроенной кухней. Это избавляет от хлопот, связанных с ремонтом, но, как правило, обходится дороже.
Больше интересных статей здесь: Ипотека.
Источник статьи: Как выбрать комфортную для проживания квартиру.
