Pixabay.com
Продажа квартиры стала для нас переломным моментом, открывшим новый этап жизни. Полученный опыт заставил пересмотреть многие финансовые и жизненные принципы.
Финансовый итог и новые возможности
Первым делом мы полностью погасили все существующие долги и кредиты. Это принесло невероятное чувство облегчения — банки больше не беспокоили, и мы наконец смогли свободно дышать. Оставшиеся после продажи средства мы разместили на вкладах и накопительных счетах с доходностью 4–5,5% годовых. Это стало нашим первым шагом к системному инвестированию, хотя мы понимаем, что в будущем нужно будет изучать и другие финансовые инструменты для повышения доходности.
Что осталось в нашем распоряжении
Из значимого имущества у нас сохранился только автомобиль. Да, это пассив с точки зрения финансов, но для нашего вялотекущего бизнеса он необходим — приходится часто перемещаться по городу и перевозить небольшие грузы.
Продажа квартиры привела и к бюрократическим последствиям: мы лишились постоянной регистрации. К счастью, родственники помогли с временной пропиской на год, что решило многие административные вопросы.
Поиск жилья: неожиданные сложности
Поиск квартиры для аренды оказался сложнее, чем мы предполагали. Многие арендодатели отказывались сдавать жильё, как только узнавали о наличии домашнего питомца. Ситуация становилась напряжённой — время на переезд поджимало. Но нам повезло: мы нашли небольшую двухкомнатную квартиру в привычном районе, подписали договор и успешно переехали.
Ощущения после переезда: неожиданное чувство свободы
Прошёл месяц, мы обжились. Что я чувствую? Прежде всего — свободу! Это ощущение вернуло меня в прошлое, когда мы с женой и маленьким ребёнком только начинали самостоятельную жизнь, снимали квартиру и строили планы на будущее. Тогда у нас не было ни имущества, ни больших накоплений, но было счастье и ощущение безграничных возможностей. Сейчас, имея за плечами опыт, мы снова переживаем похожие эмоции, но уже с более осознанным подходом к жизни.
Почему мы отказались от ипотеки (пока)
Идею покупки квартиры в ипотеку мы временно отложили. Две крупные сделки подряд (продажа и покупка) стали бы серьёзным психологическим испытанием, особенно в условиях нестабильной экономической ситуации. После детальных расчётов мы поняли: ипотека была бы для нас выгодной только при первоначальном взносе не менее 80% и сроке кредита до 5 лет. Сейчас наши накопления позволяют покрыть лишь около 40% стоимости жилья. Эти деньги работают на вкладах, принося стабильный доход, который превышает сумму, которую мы бы ежемесячно платили по «телу» ипотечного кредита в первые годы. Конечно, такая стратегия подходит именно для нашей текущей финансовой ситуации — каждый случай индивидуален.
Наши планы и дальнейшие шаги
На данный момент наш выбор очевиден: мы арендуем жильё. Договор заключён на 11 месяцев. За это время мы планируем активно работать, развивать бизнес, повышать финансовую грамотность и продолжать откладывать средства. Ближе к окончанию срока аренды мы проведём повторный анализ финансового положения и примем окончательное решение о дальнейших шагах.
Сейчас у нас снова много планов и идей — как в те далёкие времена, когда мы только начинали. Но теперь у нас есть нечто более ценное: жизненный опыт, который поможет принимать более взвешенные решения.
Если вам была интересна наша история — подписывайтесь на обновления. Делитесь своим мнением в комментариях!
Всем хорошего настроения и финансовой стабильности!
