Суть разногласий между ведомствами
Министерство экономического развития Российской Федерации высказало критику в адрес законодательной инициативы, подготовленной Минюстом. Проект предполагает возможность изъятия у граждан-должников жилых помещений, которые могут быть классифицированы как «роскошные». Согласно позиции Минюста, такая недвижимость не должна пользоваться специальной защитой от взыскания, которая применяется к единственному жилью. Однако Минэкономразвития указывает на существенную проблему: отсутствие чётких и объективных критериев для определения, что же именно считать «роскошью» в контексте жилой недвижимости.
Проблема с формулировками и критериями
Особую озабоченность Минэкономразвития вызвала правовая конструкция «пока не доказано иное», заложенная в проекте. Она перекладывает бремя доказывания на самого собственника. Чтобы сохранить иммунитет, владелец должен самостоятельно подтвердить, что его жильё не является роскошным. Для этого предлагается два пороговых значения: общая стоимость объекта не должна превышать 30 миллионов рублей, а расчётная площадь на одного члена семьи — 50 квадратных метров. Минэкономразвития считает, что эти критерии недостаточно проработаны и создают правовую неопределённость.
Региональный аспект и необходимость доработки
Ведомство также обращает внимание на существенный разброс цен на рынке недвижимости в разных регионах страны. Квартира стоимостью 30 миллионов рублей в Москве и в небольшом региональном центре — это принципиально разные объекты с точки зрения их «роскошности». Поэтому Минэкономразвития предлагает передать право устанавливать конкретные стоимостные и метражные критерии региональным властям, что позволит учесть местную специфику. В текущей редакции законопроекта Минюста такой возможности не предусмотрено.
Предложения по расширению защиты
Федеральный орган настаивает на существенной доработке документа. Помимо уточнения критериев «роскошного» жилья, Минэкономразвития считает необходимым расширить защиту. В частности, предлагается распространить иммунитет от взыскания не только на традиционное жильё, но и на апартаменты, которые имеют особый правовой статус. Кроме того, ведомство предлагает защитить от обращения взыскания денежные средства, полученные от продажи единственного жилья, а также страховые выплаты, если оно было уничтожено в результате чрезвычайной ситуации.
Если вы или ваши близкие столкнулись с проблемой непосильной долговой нагрузки, наша компания готова оказать профессиональную помощь в списании задолженности в рамках процедуры банкротства физических лиц (Федеральный закон №127-ФЗ). Для получения консультации перейдите на наш сайт и оставьте заявку.
