Здравствуйте, меня зовут Ксения Сокол, я ипотечный брокер и каждый день консультирую людей по вопросам ипотеки. Я обнаружила, что многие молодые родители не знают, какие льготы и субсидии им положены и как ими правильно пользоваться.
Поэтому сегодня я хочу рассказать вам, какие выплаты и субсидии может предоставить государство при покупке жилья или погашении ипотеки.
подробнее обо мне и моем творчестве вы можете узнать на моем канале: https://t.me/+Xy5nTSpXzE9hNmQy
1. Материнский капитал
Какой материнский капитал в 2025 году:
🔹 690 266 ₽ — на первого ребенка
🔹 912 162 ₽ — за второго ребенка
🔹 221 895 ₽ — доплата за второго ребенка, если вы уже получили выплату за первого ребенка
📌 Указанные суммы вступают в силу с 1 февраля 2025 года
Использование материнского капитала:
1. Купить квартиру или дом
- Может быть полным или частичным
— Если вся недвижимость перейдет на имя семьи, вы сможете выкупить часть
2. Приобретение жилья по ДДУ
- Квартира в доме, который строится застройщиком
3. Жилищное строительство (индивидуальное жилищное строительство)
- На собственной земле или на ипотечном участке
— Также применимо к реконструкции или достройке дома
4. Компенсация за построенные дома
- Если вы построите его на свои деньги, вы сможете окупить часть затрат
5. Первоначальный взнос по ипотеке
- Применимо ко всем проектам (включая жилые, сельские, военные)
6.
Обратите внимание: Альфа-Банк добавит 1000 рублей к каждой госвыплате семьям с детьми школьного возраста.
Погасить существующую ипотеку— Материнский капитал может быть использован для погашения основного долга и процентов
— Не для штрафов, пеней, комиссий!
7. Взнос в кооператив
- Если вы или ваш супруг являетесь членом жилищного кооператива или сберегательного кооператива
⚠️Новинки 2025 года:
1. Теперь при использовании материнского капитала для приобретения жилья необходимо получить сертификат пригодности жилья для проживания.
2. Выдается специальной комиссией: представители Администрации, Роскосмоса, Жилищного надзора и других органов.
3. Без этого документа пенсионный фонд откажет в переводе средств
2. Региональный семейный капитал
Доступно в большинстве регионов
Количество зависит от региона, например:
Минимальная сумма — 10 000 рублей.
Максимальная сумма — 1,2 млн рублей.
📌Конкретные направления использования аналогичны федеральному фонду рождаемости. При этом местные органы власти могут расширить или уточнить перечень направлений использования.
3. Программа «Молодая семья»
Действительно до конца 2030 года
ситуация:
- Возраст супруга (или родителя) - не более 35 лет
— Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий
— Иметь доход, чтобы выплачивать ипотеку
Оплата:
— 30% от стоимости жилья — если у вас нет детей
— 35% — Если у вас есть дети
📌Чтобы подать заявку на участие, свяжитесь с местным самоуправлением.
4.Субсидия 450 000 ₽ на погашение ипотеки
Должен быть третьим (или последующим) ребенком, родившимся после 1 января 2019 года
Важный:
— Дети могут быть от разных браков
— Усыновление детей также рассматривается
- Даже если один ребенок умирает, право на получение субсидии сохраняется
— Доступно даже после рефинансирования
- Подходит для заемщиков, созаемщиков и поручителей
— Должен быть гражданином Российской Федерации
📌 Нюанс: Если вы уже воспользовались налоговыми вычетами, то вам необходимо вернуть 13% от этой суммы — 58 500 ₽.
❗️ Не может быть использован в качестве первоначального взноса — может быть использован только для погашения существующих кредитов.
Важно:
Первые три льготы можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотечным кредитам, среди которых льготные ипотечные проекты включают: семейную (6%), сельскую ипотеку (3%).
о текущем статусе и нюансах этих программ вы можете прочитать на моем канале https://t.me/+Xy5nTSpXzE9hNmQy
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Как приобрести свое жилье в 2025 году? 4 льготы и субсидии, доступные молодым семьям.
