Рассмотрим распространённую жизненную ситуацию: ребёнок получает алименты, но у родителя, с которым он проживает, нет собственного жилья. В таких обстоятельствах многие задаются вопросом: можно ли направлять ежемесячные алиментные платежи на погашение ипотечного кредита?
Основное назначение алиментов
Прежде всего, важно понимать, что алименты по своей сути предназначены для непосредственного содержания ребёнка. Эти средства должны покрывать его повседневные нужды: питание, одежду, образование, лечение в случае болезни и другие текущие расходы. Использование их для выплат по банковским займам напрямую не соответствует первоначальному назначению.
Законный путь: нотариальное соглашение
Однако существует законный способ частично направить алименты на жилищный вопрос. Если размер выплат существенно превышает региональный прожиточный минимум на ребёнка (например, составляет десятки тысяч рублей), родители могут заключить специальное нотариальное соглашение. В этом документе можно чётко прописать, какая часть суммы будет идти на текущие нужды ребёнка, а какая — на погашение ипотечного кредита.
Оформление у нотариуса крайне рекомендуется. Оно обеспечивает ясность и прозрачность договорённостей для обеих сторон. Плательщик алиментов получает гарантию целевого использования средств, а получатель — уверенность в стабильности поступлений. Такой подход особенно актуален при значительных суммах алиментов.
Практические сложности с банками
Стоит учитывать и позицию кредитных организаций. Банк, рассматривая заявку на ипотеку от одинокого родителя, будет оценивать его платёжеспособность. Даже при наличии алиментов кредитор может счесть, что после расходов на содержание ребёнка у заёмщика не останется достаточных средств для регулярных ипотечных платежей, что повышает риски и может привести к отказу.
Обратите внимание: Взять ипотеку на загородную недвижимость в России- ожидание и реальность..
Жилищные алименты: дополнительное решение
Существует и другой, более надёжный с юридической точки зрения вариант — взыскание так называемых «жилищных алиментов». Если у родителя с ребёнком отсутствует пригодное для жизни жильё, он может обратиться в суд с иском к второму родителю о возмещении части расходов на аренду или ипотеку.
В этом случае суд может обязать второго родителя ежемесячно выплачивать дополнительные средства, которые будут направлены именно на решение жилищного вопроса. Эти платежи назначаются отдельно от основных алиментов на содержание и являются законным инструментом обеспечения ребёнка жильём.
Таким образом, для оплаты ипотеки можно использовать два основных механизма: добровольное нотариальное соглашение о распределении алиментов или судебное взыскание дополнительных жилищных выплат.
Ставьте лайк 👍, если статья понравилась и поделитесь с друзьями в соцсетях! Подписывайтесь на канал!
#алименты #ипотека #банки #купить квартиру
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Как алиментами оплачивать ипотеку: алименты + средства на погашение ипотеки.
