Актуальные изменения в законодательстве затрагивают вопросы погашения задолженностей за жилищно-коммунальные услуги. В статье рассматриваются новые механизмы, которые могут освободить от выплат определенные категории граждан. Эта информация будет полезна не только тем, у кого уже есть долги, но и всем, кто хочет быть в курсе своих прав и возможностей, чтобы в дальнейшем поделиться знаниями с близкими.
1. Участникам СВО могут списать долги по ЖКХ
В Государственной Думе обсуждается новый законопроект, инициатором которого выступила Светлана Разворотнева, заместитель председателя профильного комитета. Суть инициативы заключается в том, чтобы погасить существующую задолженность по коммунальным платежам за мобилизованных граждан и добровольцев за счет средств региональных бюджетов. Это позволит снять с военнослужащих и их семей финансовое бремя и избежать, например, отключения коммунальных услуг в их отсутствие. Вопрос, который остается открытым, — хватит ли у субъектов РФ финансовых возможностей для реализации такой поддержки.
Какой правовой механизм предлагается?
Законопроект, о котором сообщают «Известия», пока не внесен в официальную систему законопроектной деятельности, но его концепция активно обсуждается. В случае принятия он не только спишет долги участникам СВО, но и, возможно, расширит круг лиц, имеющих право на такую льготу.
2. Для мобилизованных и их семей уже отменили пени
Более конкретная и уже действующая мера поддержки закреплена в Федеральном законе № 378-ФЗ, принятом в октябре 2022 года. Согласно ему, мобилизованные, добровольцы и члены их семей полностью освобождаются от начисления пеней и штрафов по долгам за ЖКУ. Чтобы воспользоваться этой льготой, необходимо обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением, приложив документ, подтверждающий участие в специальной военной операции.
3. Муниципалитет может оплатить долги нанимателей по соцнайму
Верховный Суд РФ вынес важное решение, которое касается нанимателей жилья по договорам социального найма. В конкретном случае у гражданина накопился долг за коммунальные услуги в размере более 200 000 рублей.
Управляющая компания подала иск и через суд взыскала эту сумму с самого нанимателя.
Обратите внимание: Управляющая организация не дает акты выполненных работ: это законно.
Однако у должника не оказалось ни доходов, ни имущества для погашения долга, и решение суда осталось неисполненным.Тогда управляющая компания обратилась в суд с новым иском — к муниципальному образованию как к собственнику жилого помещения. Суд удовлетворил требование о взыскании долга с муниципалитета в порядке субсидиарной ответственности. Эта правовая позиция была позднее подтверждена Верховным Судом РФ (Определение № 309-ЭС22-27019), установившим, что если наниматель по соцнайму не может оплатить долги, то обязанность по их погашению может лечь на собственника — местную власть.
Этот прецедент ставит вопрос о дальнейшей судьбе таких нанимателей: могут ли их выселить за долги, которые в итоге оплатил муниципалитет? Ответ на этот вопрос в статье не раскрывается, и он остается предметом для обсуждения.
Больше интересных статей здесь: Юрист.
Источник статьи: Управляющая компания обратилась с иском в суд и взыскала с нанимателя задолженность в полном объёме.
