Здравствуйте, это Реактивный Бизнесмен! В этой статье я подробно расскажу об одном из самых перспективных и законных способов получения дохода в современных реалиях — участии в электронных торгах по реализации имущества обанкротившихся компаний и физических лиц.
Суть заработка: перепродажа имущества банкротов
Процедура банкротства, хотя и является негативным событием для должника, открывает уникальные возможности для инвесторов и предпринимателей. Суть заработка заключается в следующем: имущество лица, признанного банкротом, продается на специальных аукционах для погашения его долгов. Зачастую начальная цена лотов устанавливается на уровне суммы задолженности, которая может быть значительно ниже реальной рыночной стоимости. Участник торгов выкупает такой актив, а затем перепродает его по обычной цене, получая солидную прибыль, которая в отдельных случаях может достигать 3000%. Это абсолютно легальная деятельность, регулируемая государством.
Правовые основы и официальные площадки
Вся процедура регулируется Федеральным законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно законодательству, все торги должны проводиться в электронной форме на аккредитованных Электронных Торговых Площадках (ЭТП). Это делает процесс максимально прозрачным и доступным для любого гражданина или организации.
Ключевое преимущество — в торгах может участвовать каждый. Для работы необходимо выбрать одну из официальных площадок, прошедших проверку Минэкономразвития и включенных в соответствующий реестр. К числу лидеров рынка относятся:
- Сбербанк-АСТ (sberbank-ast.ru)
- РТС-тендер
- Российский аукционный дом
- Фабрикант (fabrikant.ru)
Также существуют агрегаторы и региональные площадки, информацию о которых можно найти на порталах местных администраций.
Ключевые преимущества для инвестора
Это направление обладает рядом неоспоримых плюсов:
- Низкий порог входа и высокая доходность. После вступления в силу закона о банкротстве физлиц на торгах появилось множество доступных лотов: квартиры, машины, земля, техника, начиная с символической цены в 1 рубль. Цель аукциона — не получить прибыль, а закрыть долг, поэтому цены часто занижены.
- Минимальная конкуренция. Несмотря на обилие предложений, реальных покупателей немного. Зачастую торги проходят при участии всего одного претендента, что позволяет выкупить имущество по стартовой цене.
- Постоянный рост предложения. Экономическая нестабильность приводит к увеличению числа банкротств, а значит, и количества новых выгодных лотов.
- Полная прозрачность и право на осмотр. В карточке каждого лота публикуется вся необходимая документация. Для материальных активов (недвижимость, авто) закон гарантирует право на предварительный осмотр.
Как проходят торги и что можно купить
Торги бывают двух основных видов: аукцион (побеждает высшая предложенная цена) и публичное предложение (продажа по фиксированной стоимости). Если лот не нашел покупателя, его цена снижается, иногда до 90% от первоначальной.
Для участия необходимо зарегистрироваться на ЭТП и, как правило, получить электронно-цифровую подпись (ЭЦП). Многие площадки помогают в этом процессе.
Наиболее популярные и ликвидные категории имущества на торгах:
- Недвижимость (жилая, коммерческая, земля)
- Автомобили и спецтехника
- Ценные бумаги и доли в компаниях
- Оборудование, оргтехника, электроника
Практические советы для начала
1. Начните с малого. Выберите недорогие лоты в своем регионе, в специфике которых вы разбираетесь. Это позволит набраться опыта без больших рисков.
2. Используйте разные схемы финансирования. Можно использовать собственные средства, привлечь инвесторов или даже взять кредит с льготным периодом погашения.
3. Рассмотрите посредничество. Набравшись опыта, можно оказывать услуги агента: помогать другим в поиске лотов, оформлении документов и проведении торгов за комиссию (1-10% от суммы сделки).
4. Создайте бизнес на поиске покупателей. Можно самостоятельно находить выгодные лоты, а затем искать под них клиентов через рекламу. При этом ваша наценка (например, 50%) все равно оставит конечную цену для покупателя ниже рыночной, что гарантирует быструю продажу. Задаток от клиента можно использовать для выкупа лота, минимизируя собственные вложения.
Заключение
Аукционы по банкротству — это реальный и законный способ построить прибыльный бизнес с минимальными начальными вложениями. Доступность через интернет стирает географические границы, а растущее число банкротств обеспечивает постоянный приток новых возможностей. Все, что нужно для старта, — это регистрация на официальной торговой площадке и готовность учиться.
Спасибо за внимание. Успешных торгов и больших прибылей!
Больше интересных статей здесь: Бизнес.
Источник статьи: Заработок на аукционах по банкротству.
