Покупка квартиры в жилом комплексе «К3» от ГК «Практика» поначалу казалась воплощением мечты. Застройщик обещал современный дом с высоким уровнем комфорта, удобной транспортной доступностью и стильным внешним видом. Однако после заселения первых жильцов иллюзии быстро развеялись, уступив место суровой реальности многочисленных проблем и полного бездействия ответственных сторон.
Безответственность и бюрократический круг
Главной проблемой стал полный вакуум ответственности. Управляющая компания, назначенная застройщиком (и, как выяснилось, являющаяся его дочерней структурой), либо игнорирует обращения жильцов, либо отвечает формальными отписками с юридическими отсылками, не решающими сути вопросов. Застройщик переадресует все претензии в УК, а УК, в свою очередь, отправляет их обратно застройщику. Этот порочный круг создает ситуацию, в которой ни одна из сторон не готова взять на себя обязательства по устранению недостатков. Даже процедурные нарушения, такие как несоблюдение протокола собраний собственников, остаются без внимания.
Хронические потопы и строительный хаос
Ситуация с инфраструктурой катастрофическая. Подземный паркинг с конца апреля 2025 года постоянно затоплен из-за отсутствия нормальной гидроизоляции. При этом в этой же сырой среде хранятся отделочные материалы для будущих квартир, которые неминуемо придут в негодность. Проблемы с водой не ограничиваются подвалом: на верхних этажах (24-м и 25-м) произошло затопление квартир. Причина — халатность рабочих, которые при монтаже ливневой канализации забетонировали водостоки, в результате чего вода устремилась в жилые помещения. Инициативная группа жильцов готова предоставить фото- и видеодоказательства этих инцидентов.
Опасность для детей и плачевное состояние общественных зон
Детские игровые площадки в ЖК представляют прямую угрозу безопасности. Повсюду разбросан строительный мусор, плитка отваливается, а из земли торчат незаизолированные электрические провода. Состояние мест общего пользования также не выдерживает критики: ржавчина, трещины на стенах, поврежденные поверхности, следы краски на дверях и неисправные доводчики. Все эти дефекты проявились еще до массового заселения дома.
Обратите внимание: Судебная практика по ДТП.
Недоделки в квартирах и обман покупателей
Квартиры сдаются с массой недоделок: протечки, незавершенные работы, строительный мусор и опасные элементы. Например, внешние корзины под кондиционеры были демонтированы, так как не были надежно закреплены и раскачивались на ветру. Стены, за которыми расположены технические шахты, не имеют звукоизоляции, что сводит на нет обещания повышенного комфорта. По факту, жильцы получают не премиальный продукт, а низкокачественную отделку, выданную за элитную.
Завышенные тарифы при отсутствии сервиса
Управляющая компания устанавливает непомерно высокие тарифы на содержание жилья — около 70 рублей за квадратный метр, не считая коммунальных платежей. При этом за эти деньги жильцы не получают даже базового обслуживания: фасад здания обветшал, полы залиты водой, а необходимые коммуникации отсутствуют.
Цензура отзывов и борьба жильцов
Попытки донести правду до общественности наталкиваются на сопротивление. Честные отзывы на платформах вроде Яндекс.Карт, 2ГИС или Е1 блокируются или удаляются. В публичном поле остаются лишь отредактированные фотографии, хвалебные статьи и платные репортажи. Однако жильцы ЖК «К3» не намерены смиряться с такой ситуацией. Они активно собирают доказательства, пишут обращения в контролирующие органы и готовы публично предъявить документы, фото и видео, разоблачающие недобросовестность застройщика. Усталость от борьбы велика, но осознание своих прав и желание добиться справедливости сильнее.
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: «ЖК К3» от ГК «Практика»: красивые обещания — и никакой ответственности.
