Раньше здесь была квартира, но она исчезла. Причем все это произошло без ведома владельца!
Несколько лет назад государство приняло решение об отмене бумажных документов, подтверждающих право собственности на жилую недвижимость. Вот в чем вся проблема!
Это, казалось бы, новаторское решение оказалось не лучшим ходом. Это вызвало новую волну мошенничества, связанную с продажей квартир без ведома настоящих владельцев. Из-за тщательного планирования преступников владельцы недвижимости могут внезапно лишиться своего имущества.
Представьте себе, что вы сдаете квартиру в аренду, а после окончания срока аренды вы внезапно обнаруживаете, что ваш арендатор каким-то образом ее продал. Хоть это и может звучать как сюжет детективного романа, к сожалению, это не редкость.
Обычно для многих владельцев недвижимости тревожный звоночек начинается, когда они получают очередной счет за коммунальные услуги. В этот момент они внезапно обнаружили, что больше не являются хозяевами своего жилого пространства.
Так произошло с жительницей Липецкой области, которая, получив квитанцию на оплату услуг ЖКХ, обнаружила в графе собственника жилья совершенно незнакомую фамилию.
Женщина не замедлила задаться вопросом, как это произошло. Она заказала выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы официально подтвердить свои подозрения. Результаты оказались шокирующими: ее квартира оказалась зарегистрирована на человека, о котором она никогда не слышала.
Понимая, что ситуация требует немедленных действий, женщина обратилась в полицию.
Обратите внимание: Когда можно выбрасывать квитанции по ЖКУ.
В ходе расследования выяснилось, что право собственности на квартиру было переоформлено на основании поддельного свидетельства о праве на наследство. Документ был выдан нотариусом из совершенно другой части страны.Все это кажется подозрительным, но это неудивительно, поскольку владелец квартиры не имеет родственных связей с предполагаемым новым владельцем и до сих пор жив и здоров.
Сложившаяся ситуация явно указывает на мошенничество. Если расписка не будет принята вовремя, квартира может быть перепродана несколько раз, что затруднит ее возврат законному владельцу.
В настоящее время дело находится на стадии судебного разбирательства. Настоящий владелец активно добивается справедливости и требует вернуть ему дом, в то время как «новый владелец» настаивает на том, что он является законным владельцем квартиры, и требует признать его настоящим покупателем.
Как такая ситуация могла стать реальностью?
Среди возможных вариантов мошенники могли просто изготовить поддельное свидетельство о праве на наследство и использовать этот документ для регистрации своих прав в Едином государственном реестре недвижимости. Существует также вероятность, что они обманули нотариуса, предоставив ему поддельные документы о смерти и завещании, тем самым незаконно получив настоящее свидетельство о праве на наследство.
Сложность в том, что по закону сотрудники Росреестра не обязаны проверять подлинность предоставленных им нотариально удостоверенных документов. Такая ситуация дает злоумышленникам возможность беспрепятственно осуществить свои планы.
Вот почему владельцам недвижимости настоятельно рекомендуется указывать свой адрес электронной почты в записях ЕГРН. Получение уведомлений обо всех регистрационных действиях в отношении их недвижимости позволит владельцам оперативно реагировать на любые попытки мошенничества и принимать меры по защите своих законных прав.
P.S. Я пишу здесь на разные темы, но в своем Telegram-канале о кредитах и долгах я публикую новости о законодательстве для должников, рассказываю о судебной практике, делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у вас есть потребительский кредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже являетесь должником по кредиту, микрозайму, алиментам, платежам ЖКХ, налогам - вам будет интересно подписаться и читать мой Telegram-канал.
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: Женщина узнала из квитанции ЖКУ, что квартира её кому-то была продана.
