Мужчина хотел провести ремонт в своем доме.
У него не было денег, и он начал их искать. По какой-то причине он не хотел идти в банк, поэтому нашел человека с деньгами.
У человека была необходимая сумма 120 000 рублей (в ценах 2015 года), и он заключил с заемщиком кредитный договор на интересных условиях:
- срок кредита 1 месяц;
— проценты по кредиту 3% в месяц;
- пеня за несвоевременное исполнение обязательств - 3% в сутки.
Да - ТРИ ПРОЦЕНТА СЕГОДНЯ!
Мужчина взял деньги, подписал кредитный договор и еще одну бумагу - доверенность на "надежного" человека, которого ему порекомендовал кредитор.
Прошло полгода, а сумма задолженности по кредитному договору, включая проценты и пени, составляет 614 000 рублей.
И стороны заключили мировое соглашение, согласно которому должник в связи с невозможностью исполнения обязательств уступает кредитору компенсацию в виде принадлежащих ему 27/100 долей в собственности того же жилого дома.
Интересная деталь:
договор от имени кредитора и заемщика был подписан одним и тем же лицом: одним и тем же «надежным» лицом, которое также было уполномочено кредитором.
Узнав об этом, заемщик аннулировал доверенность и прекратил общение.
Кредитор решил обратиться в суд с иском, требуя государственной регистрации права собственности по договору отступного на его имя.
Заемщик и здесь не растерялся, подав встречный иск о признании отступного соглашения незаключенным. Плюс стоимость переданного имущества намного превышает стоимость первоначального долга.
И вообще он уже вернул столько же 120 000 рублей!
Что решили суды
Суд первой инстанции отклонил оба иска
Апелляционный суд отменил решение частично в связи с требованием кредитора и
обязанность зарегистрировать переход кооперативного права от должника к кредитору.
Должник обратился в Верховный суд, который вынес решение.
Позиция ВС РФ
1. Соглашение, заключенное представителями сторон, является мировым соглашением, поскольку из него следует, что обязательство по договору займа прекращается с передачей принадлежащего должнику жилого помещения.
Удовлетворив требования кредитора, суд по существу принудил к исполнению отступного соглашения, а
являлось текущим денежным обязательством по договору займа, подлежащему исполнению в соответствии с соответствующими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает, что
представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, если иное не установлено законом.
Такие сделки могут быть признаны судом недействительными.
В этом случае предполагается, что интересы представляемого нарушены, если не доказано иное.
3.
Обратите внимание: Полезная информация для всех, кто кладет деньги на счет через банкомат.
Соглашение об отступном от имени заемщика заключает его представитель, являющийся также представителем кредитора по договору займа, а также представителем кредитора по данному гражданскому делу.При этом доверенность на «надежное» лицо оформлялась заемщиком после заключения кредитного договора.
Но доверенность от кредитора на такое же «надежное» лицо была оформлена до заключения кредитного договора.
Суды не приняли во внимание тот факт, что при заключении отступного соглашения представитель заемщика являлся также представителем кредитора по данному договору займа, суды не приняли во внимание.
Решение ВС РФ
1. Апелляционное постановление судебной коллегии по гражданским делам отменяется.
2. Направить дело на новое рассмотрение в апелляционный суд.
Источник
Выводы
1. Займи деньги - думай, как только отдашь!
2. Никогда не выдавайте доверенности людям, которым вы не доверяете на 100% делать то, что написано в доверенности
PS Для тех, кто думал, что брать 120 000 рублей под такой сумасшедший процент - это не совсем ремонт дома - это очень глупо, сообщаю: у вас не получилось.
Кажется, между кредитором и заемщиком было совсем другое дело...
__________________
В Telegram-канале «Риэлтор не нужен!» Статьи появляются раньше. Плюс - новые материалы, которых здесь никогда не будет.
Подписывайтесь, если хотите получать новый контент первым!
Больше интересных статей здесь: Кредиты.
Источник статьи: Берёте деньги взаймы – думайте сразу как будете отдавать.
