Площадь А.С. Пушкина в Орехово-Зуево, Московская область.
Здравствуйте, уважаемые читатели! Сегодня мы обсудим очень актуальную и вызывающую много споров тему — проект нового закона, который предполагает введение штрафов за проживание в квартирах незарегистрированных жильцов и даже гостей. Эта инициатива правительства выглядит как отчаянная попытка пополнить бюджет за счёт граждан. Суть предложения в том, чтобы взимать плату за коммунальные ресурсы, якобы потреблённые незарегистрированными лицами, причём не только на момент их фактического пребывания, но и за 5 дней до и после их визита.
К таким ресурсам в многоквартирных домах относятся:
- Холодная питьевая вода, используемая на кухне, в ванной и для умывальников.
- Горячая вода для бытовых нужд (кухня, ванная).
- Горячая вода, используемая в системе отопления всех жилых помещений.
В одной из предыдущих статей на нашем сайте, посвящённой поверке водомеров в Москве и области, мы уже поднимали вопрос о важности приборов учёта. Были приведены аргументы, почему установка счётчиков воды выгодна как для управляющих компаний (ТСЖ, ЖЭК), так и для самих жильцов. Поверки необходимы для точного определения объёмов потребления, что является основой для справедливых расчётов.
Статистика как основа для расчётов
Жилой фонд многих городов Подмосковья, включая Орехово-Зуево, нельзя назвать новым — значительная часть домов имеет солидный возраст.
Рассмотрим цифры. Население Московской области составляет почти 7.8 миллионов человек, из которых более 6.3 млн живут в городах. В Орехово-Зуево проживает около 118 тысяч человек. Эти данные — основа для прогнозирования поступлений платежей за жилищно-коммунальные услуги.
На 2022 год в Орехово-Зуево насчитывалось 776 многоквартирных домов. Общая площадь жилого фонда превышает 3 миллиона квадратных метров. Динамика строительства жилья по десятилетиям выглядит следующим образом:
- 1890-1909: 7 двухэтажных домов.
- 1920-29: 28 домов.
- 1930-39: 31 дом.
- 1940-49: 21 здание.
- 1950-59: 151 МКД.
- 1960-69: 186 многоэтажек.
- 1970-79: 121 дом.
- 1980-89: 93 МКД.
- 1990-99: 41 дом.
- 2000-09: 12 новостроек.
- 2010-19: 17 современных многоэтажек.
Дома постройки 1950-59 годов, как на фото, часто находятся в удовлетворительном состоянии и не считаются аварийными.
Итак, в городе 709 многоквартирных домов, в которых расположено 45 465 квартир. Техническое состояние и оснащённость этого жилья оставляют желать лучшего. По оценкам, около 40% квартир не имеют установленных приборов учёта холодной и горячей воды (ХВС и ГВС). Именно на эту цифру, по всей видимости, и опираются чиновники Минстроя в своих расчётах.
Обратите внимание: Веские причины не бояться налоговую, имея электронный кошелек в 2021 году.
Их надежды связаны с тем, что примерно 27 300 квартир в городе якобы не оборудованы счётчиками. По их логике, с владельцев такого жилья можно ежемесячно собирать до 100 миллионов рублей в виде дополнительных платежей за гостей и арендаторов.
Ещё один пример застройки 1950-х годов в Орехово-Зуево.
Цифры действительно впечатляют. В масштабах всей Московской области Минстрой рассчитывает собрать до 8 миллиардов рублей. В регионе 73 города с населением от 12 до 308 тысяч человек, не считая сельских поселений, где также есть жилой фонд и требуется учёт воды. Это создаёт огромный потенциал для сбора дополнительных средств за ЖКУ.
В городе также есть частные дома (около 67), владельцы которых обязаны устанавливать приборы учёта. Введение нового закона позволит контролировать и их. Однако остаётся открытым ключевой вопрос: кто будет осуществлять этот контроль? Управляющие компании (ТСЖ, ДЕЗ), полиция или жилищная инспекция? Насколько реализуема эта затея на практике — тема отдельного обсуждения.
Суть законопроекта и его спорные моменты
Общежитие на улице Красноармейская в Орехово-Зуево — тип жилья, где вопрос регистрации часто стоит особенно остро.
Минстрой РФ предлагает две основные меры в рамках законопроекта. Первая — взимать двойной тариф за каждого незарегистрированного жильца или гостя. Вторая альтернатива — взимать плату за воду, рассчитанную по среднему потреблению за последние три месяца, начиная с даты обнаружения «нелегала». Многие эксперты и обычные граждане задаются вопросом: это абсурдная идея или реальная угроза бюджету семьи?
Анализ статистики заставляет задуматься. Получится ли у правительства собрать «деньги из воздуха»? Создаётся впечатление, что у чиновников и депутатов разыгралась фантазия, и они готовы на столь радикальные и спорные шаги.
Вид на улицу Ильина в Орехово-Зуево.
Как вы думаете, уважаемые читатели, поможет ли такой сбор средств поправить финансовое положение муниципалитетов? Если взять среднюю стоимость услуг ХВС и ГВС в 3000 рублей и умножить на 27.5 тысяч потенциальных «нарушителей» в одном городе, ежемесячная прибавка к бюджету может составить около 82.5 миллионов рублей. Но даст ли это реальную пользу или породит лишь новые проблемы и недовольство — большой вопрос.
Спасибо, что читаете нас! Ваши лайки и поддержка очень важны.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе самых важных новостей.
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: 3 причины взимать штрафы за гостей и арендаторов жилья.
