В законодательстве произошли важные изменения, которые напрямую затрагивают интересы владельцев загородной недвижимости и жителей сельской местности. Мы подробно разберем ключевые нововведения, вступившие в силу с начала 2023 года, а также те, что были приняты во второй половине прошлого года. Эти законы расширяют права граждан, упрощают многие процедуры и защищают от необоснованных расходов.
Справедливый расчет за вывоз мусора на даче
Наконец-то решена давняя проблема двойной оплаты за вывоз ТКО. Ранее владельцы и квартиры, и загородного дома были вынуждены платить за эту услугу в двух местах одновременно, даже если фактически мусор вывозился только из одного. Теперь, благодаря утвержденным правительством формулам перерасчета (Постановление № 2076 от 16.11.2022), эта несправедливость устранена. Региональные операторы по обращению с ТКО обязаны делать перерасчет и возвращать деньги за период, когда услуга не оказывалась, например, когда дача не используется зимой.
Разведение птицы и животных на садовых участках
Внесены важные поправки в Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Теперь на садовых участках официально разрешено держать сельскохозяйственную птицу (кур, уток, гусей) и кроликов. Однако это право действует не везде, а только в тех населенных пунктах и территориальных зонах, где утверждены дополнительные виды разрешенного использования (ВРИ) «Птицеводство» или «Животноводство».
Обратите внимание: Новые поправки в закон о страховании.
Важно уточнить статус этих ВРИ в местной администрации: они должны быть именно основными, а не условно разрешенными. Деятельность носит непромышленный характер – продукция предназначена для личного потребления, продавать ее нельзя. Также необходимо соблюдать ветеринарные правила и нормы отступа от границы соседнего участка.Упрощенный порядок оспаривания кадастровой стоимости
В 2023 году по всей России проходит массовая государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, включая дачные дома и объекты незавершенного строительства. Опыт прошлых лет показывает, что при такой оценке возможны ошибки, ведущие к завышению стоимости и, как следствие, к росту налога на имущество. Теперь у собственников появилась возможность оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке. Для этого нужно подать заявление в специальную комиссию при Росреестре через портал «Госуслуги». Это проще и быстрее, чем обращаться в суд. Исправление ошибки носит заявительный характер, поэтому важно самостоятельно проверять данные на сайте регионального подразделения Росреестра. Чем раньше выявить неточность, тем меньше будет переплата по налогам.
Бессрочная программа социальной газификации
С 1 марта 2023 года программа, позволяющая бесплатно подвести газ к домам, стала бессрочной. Это значит, что если ваш дом расположен в пределах 200 метров от существующей газораспределительной сети, вы гарантированно сможете подключиться. Теперь не нужно беспокоиться о сроках действия программы – очередь будет двигаться планомерно, и ваша заявка обязательно будет рассмотрена.
Защита прав на зарегистрированную недвижимость
Законодательство усилило защиту прав добросовестных собственников. Раньше существовала рискованная практика, когда местная администрация могла сначала разрешить ввод дома в эксплуатацию, а затем отозвать свое решение, после чего строение признавалось самовольной постройкой. Теперь, после внесения сведений о доме в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), администрация лишена права в одностороннем порядке отменить регистрацию. Это важная гарантия стабильности прав на вашу загородную собственность.
Каких еще законов не хватает в нашей загородной жизни? Пишите в комментариях!
Больше интересных статей здесь: Закон.
Источник статьи: Рассказываем про новые законы, которые вступили в силу в начале этого или во второй половине прошлого года или вот-вот вступят в силу.
