Министерство строительства и ЖКХ выступило с законодательной инициативой, направленной на помощь гражданам, ставшим жертвами недобросовестных застройщиков. Вместо денежной компенсации от Фонда развития территорий дольщикам могут начать выдавать специальный жилищный сертификат.
ЖК "Видный город", один из долгостроев. Фото: ТГ-сайт "Белая каска"
Кризис доверия и поиск решений
Проблема обманутых дольщиков, вложивших средства в многолетние долгострои, остается одной из самых острых в жилищной сфере. Отчаявшиеся граждане ищут справедливости на всех уровнях, вплоть до высших государственных инстанций. Новая инициатива Минстроя призвана предложить этим людям практический инструмент для выхода из сложившейся ситуации, предоставив им возможность наконец-то обрести собственное жилье.
Суть предложения: сертификат вместо денег
Разработанный законопроект предполагает, что пострадавшие дольщики смогут получить именной жилищный сертификат. Его номинал будет эквивалентен сумме возмещения, которую можно было бы получить от Фонда развития территорий. Ключевое отличие — сами денежные средства на руки выдаваться не будут. Сертификат станет целевым документом, дающим право на приобретение недвижимости.
Для многих семей, годами живущих в съемных квартирах, на дачах или в других стесненных условиях, это может стать реальным шансом. История с заброшенными жилыми комплексами, такими как «Лайково», «Видный город» и «Лесобережный», наглядно показывает, как люди годами несут двойную финансовую нагрузку, оплачивая и недостроенную квартиру, и аренду жилья.
Жить на даче круглый год обычно неудобно, особенно если это единственное жилье. Фото: pixabay.com
Гибкость в использовании
Сертификат предлагает дольщикам широкие возможности. Его можно будет использовать для покупки готового жилья на рынке, в том числе через «любые не противоречащие закону сделки». Это важный шаг к свободе выбора, которой у людей, привязанных к конкретному стройке, не было.
Обратите внимание: Жертвы для достижения целей..
Кроме того, документ можно будет направить на первоначальный взнос по ипотеке или на погашение процентов по уже имеющемуся жилищному кредиту. Это актуально для тех, кто, не дождавшись своей квартиры в долгострое, был вынужден взять ипотеку для решения жилищного вопроса. Также сертификат разрешат потратить на приобретение нежилого помещения или машино-места.
Если у обманутого дольщика уже есть квартира, сертификат даст возможность купить место для машины. Фото: pixabay.com
Условия выпуска и обращения
Выдача сертификатов будет добровольной. Каждый документ является именным, его нельзя продать или подарить, но можно передать по наследству. Срок действия сертификата составит три года с момента выдачи. Детальный порядок получения и использования будет определен отдельно Министерством строительства.
Контекст и потенциальные риски
Инициатива появляется на фоне других дискуссий в строительной отрасли. В частности, обсуждается возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов, что позволит застройщикам получать часть средств дольщиков до полного окончания работ. Хотя такая мера призвана помочь добросовестным компаниям с финансированием, она несет в себе риск: недобросовестные девелоперы могут, получив деньги, снова забросить строительство.
Если подобные риски реализуются, число обманутых дольщиков может вырасти. В таком случае предложенные Минстроем жилищные сертификаты могут стать массовым и востребованным инструментом социальной поддержки, помогающим людям относительно быстро решить жилищный вопрос, не дожидаясь окончания многолетних судебных процессов или достройки проблемных объектов.
Читать статью на сайте ИА FederalCity
Пожалуйста, не забывайте подписываться на канал FederalCity и ставить лайки. Ваши оценки очень важны для нас, именно Вы помогаете развитию сайта
#недвижимость #новостройки #жилье #финансы #инвестиции #деньги #законы #право
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: Сертификаты для жертв долгостроев.
